Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: Dieses absolute Traumobjekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
-Wohnen-Essen/Kochen=30,12 m²
-Schlafen=9,73 m²
-Bad=4,25 m²
-Flur=8,30 m²
-Technik-HWR=5,10 m²
-Gäste WC=1,64 m²
-Terrasse=18,5 m²
Obergeschoss:
-Flur=3,53 m²
-Kind/Gast 1=5,8 m²
-Kind/Gast 2=7,8 m²
-Galerie/Büro=12,5 m²
Nutzflächen:
Geräteschuppen=7,8 m²
gepflasterte Sonnenterrasse= 38 m²
Objekt: Erleben Sie den Charme von diesem wunderschönen Holzhaus im maritimen Marinapark an der Ems.
Als Feriendomizil,zum festen Wohnsitz,oder als Renditeobjekt.
Der pflegeleichte Garten direkt am Wasser gelegen lädt zum relaxen ein.
Das Gartenhaus hat viel Platz für Fahrräder,Kanu und vieles mehr.
Beim betreten des Hauses besticht die Atmosphäre des Blockbohlenbaus.
Die untere Etage ist komplett ebenerdig bewohnbar.
Der Ess und Wohnbereich bietet einen großen Zugang zur Sonnenterrasse.
Über die offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei schöne Schlaf/Gästezimmer, der Flur, die offene Galerie sowie ein Abstellraum.
Das Haus ist von einer renommierten Fachfirma aus Niedersachsen in Blockbohlenbauweise gebaut worden.
Die Isolierung ist hochwertig als Zwischenraumdämmung ausgeführt und außen mit 68 mm dicken Blockhausbohlen erbaut. So halten Sie Ihre Energiekosten niedrig.
Diese Liegenschaft steht auf einem Erbpachtgrundstück von ca.250 m² ist hat eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Die Kosten fürs Erbbaurecht belaufen sich ca. 146,00 Euro /Monat
Extras/Highlights:
-hochwertige Sprossenrahmen
-Garten mit eigenen Hauswasserwerk/Brunnen
-Autostellplatz neben dem Haus
-Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
-Küchenfliesenspiegel
-schöne Terrasse direkt am Wasser gelegen
-großes Holzgartenhaus/Werkstatt im Kaufpreis inbegriffen
-voll isoliert, winterfest -außen 68 mm Holzblockbohlen
-Nagelneue Viessmann Gasheizungsanlage
-Fußbodenrücklauferwärmung im Wohnzimmer-Esszimmer-Küche-Bad und Flur
Bootsanliegeplatz evt. auf Anfrage möglich
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40
Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. Provision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
