Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Willkommen in Waibstadt, im Ortsteil Daisbach!
Waibstadt ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt im Rhein-Neckar-Kreis. Daisbach ist ein Stadtteil von Waibstadt und liegt südwestlich des Stadtzentrums. Die Umgebung von Daisbach ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Ortschaften geprägt. Die Gegend eignet sich gut für Spaziergänge und Radtouren. Waibstadt und Daisbach sind verkehrstechnisch gut angebunden und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Sinsheim, Heidelberg und Mannheim. Die Autobahn A6 verläuft in der Nähe von Waibstadt, was eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet. Die B292 ist eine wichtige Straßenverbindung in der Region.
Es gibt mehrere Buslinien, die Waibstadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zum Beispiel gibt es Verbindungen nach Sinsheim, Meckesheim, Speyer und Heidelberg. Die Busse bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Zusätzlich gibt es auch eine Bahnverbindung in der Nähe von Waibstadt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Neidenstein, von wo aus Züge in einige größere Städte fahren.
Die nächste Grundschule (Grundschule Daisbach) ist etwa 500 Meter entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Daisbach Siedlung (circa 600 Meter)
Bahnhof | Neidenstein (circa 2 Kilometer)
Ausstattung: In absolut ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wiesen, Felder und Waldgebiete beginnen keine fünfzig Meter entfernt, sind Sie nun zu Hause. In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus fast ausschließlich Einfamilienhäusern, wartet dieses schöne und top gepflegte Einfamilienhaus auf Sie. Auf dem ca. 450 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse und ein Stellplatz im Freien.
Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist reichlich vorhanden.
Die Terrasse lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die idyllischen Hügel der Umgebung und auf eine naturbelassene Landschaft mit wenig menschlichen Eingriffen.
Das Haus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Trotz des jungen Alters wurde hier fortlaufend modernisiert und sehr gut gepflegt. Das geschulte Auge bemerkt sofort, dass sich das Haus in einem Top-Zustand befindet.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt.
Innen setzt sich der gute Zustand fort. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Dass auch sie gut gepflegt sind, sieht man sofort.
Man weiß gar nicht, was man als Highlight hervorheben soll. Vielleicht das gemütliche Wohnzimmer, in dem ihnen ein Kaminofen behagliche Stunden schenkt?
Oder die Tatsache, dass es gleich zwei gut ausgestattete Badezimmer mit Fenster gibt, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind?
Die Küche mit der hochwertigen Einbauküche und ausreichend Platz für einen Ess- und Sitzbereich, sodass die Küche gute Chancen hat, in Zukunft der Mittelpunkt Ihres neuen Hauses zu sein?
Eher das Obergeschoss mit seinen gemütlichen und doch unaufdringlichen Dachschrägen?
Oder doch einfach der traumhafte Ausblick aus den Fenstern auf die herrliche Umgebung?
Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihr neues Haus in Besitz nehmen!
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden, die zum Teil elektrisch betrieben werden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
- Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins in Höhe von 1.674,99 Euro ist jährlich zum 11.11. zu entrichten, erhöhbar und endet am 31.12.2104.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wann erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause für sich und Ihre Familie?
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.
