Garten - Immobilien in Waiblingen Garten

Zudem gibt es ein Gäste WC und eine Einbauküche mit elektrischen Geräten. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten verspricht Erholung und eine sichere Spielfläche für Kinder. Energieausweis / Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Verbrauch: 381 kWh(m²*a) Baujahr Gebäude: 1935 Befeuerung: Gas-Zentralheizung Der Gasheizkessel wurde im Jahr 2000 und ein neuer Brauchwasserbereiter 2008 installiert.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort bieten. Das Gebäude wird von einer Hausgemeinschaft mit eigenem Garten und einem Spielplatz ergänzt - ideal für Familien oder als langfristige Investition. Die Wohnung ist seit August 2023 vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 16.140 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 196,52 Euro.

In Neustadt wartet ein Reiheneckhaus, das wie gemacht ist für Ihr Familiennest: mit ca. 137 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, eine Garage, zwei Außenstellplätze und dazu ein Garten, der zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Das Haus ist sehr gepflegt - hier können Sie direkt einziehen oder es ganz nach eigenem Geschmack gestalten. Highlights: + Offener Wohn- und Essbereich mit gepflegter Küche inkl.

Offener Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront, Süd-Ausrichtung und Balkonzugang. - Balkon in Süd-Ausrichtung mit Markise und freiem Blick in den Garten. - Großer, offene Küchenbereich mit moderner Einbauküche und zusätzlicher Ess-Ecke. - Hochwertiges Wellness-Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer gemauerter Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. - Schlafzimmer mit praktischer Einbauschrank-Ecke und Balkonzugang. ------------- * Wohnung Nr. 2: - Moderne 1,5 Zimmer-Wohnung. - Im Dachgeschoss. - 29m² Wohnfläche. - mit angrenzendem Abstellraum-Zimmer. - Saniert 2003. - Ausstattung: Kunststofffenster.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in Waiblingen-Bittenfeld und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 653 m². Die...

noch vom Erwerber/Handwerkern auszuführende Arbeiten: Garage und Carport (Baugenehmigung liegt vor) Westbalkon (Belag und Geländer fehlt) und Ostbalkon (4,91 m x 1,63 m, fehlt komplett - Punktfundamente bereits vorhanden) Badezimmer DG: Wände streichen, Waschbeckeninstallation Holztreppe in die Galerie optisch aufarbeiten Galerie: Bodenbelag, Sockenleisten, sonstige Kleinarbeiten Fassade: Gerüst stellen, Putz-/Malerarbeiten durchführen Garten: Gelände auffüllen, Raseneinsaat Wohnflächenaufteilung: UG (separater Haus-/Wohnungseingang): 1-Zimmer-Apartment mit 24,10 m², derzeit vermietet EG (separater Haus-/Wohnungseingang): 2-/3-Zimmer-Wohnung (mit Dachterrasse) mit 72,20 m², derzeit vermietet 1. und 2.

Beide Einheiten profitieren von einem durchdachten Schnitt und viel Gestaltungspotenzial. 1963 wurde das Gebäude um eine Garage und einen Balkon erweitert. Die Garage bietet zudem einen praktischen Zugang direkt in den großen Garten. Der weitläufige Garten mit zusätzlichem Schuppen lädt zur eigenen Gestaltung ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Das Haus ist voll unterkellert, mit direktem Zugang in den Garten - ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Stauraum.

Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine oder mehrere Sonnenterrassen mit eigenem Garten der als Sondernutzungsrecht der jeweiligen Wohnung zugeordnet ist. Die Geschoss-/Dachgeschosswohnungen haben einen Sonnenbalkon der zum Verweilen einlädt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und auch die Bushaltestelle vor Ort ermöglicht einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Verbindung in die Kernstadt sowie die Nachbarorte.

Helles Dachstudio mit neuen Dachflächenfenstern, Heizung + Klimaanlage (Ausbau 2022) . Große Dachterrasse . 2 moderne Tageslichtbäder . Gepflegter, angelegter Garten mit Gartenhaus, großer Südterrasse (Ausbau 2018) + Sonnensegel . Maßgefertige Schreinerarbeiten . Carport (mit überdachtem Fahrradstellplatz, 2019) + zusätzlichem Pkw-Stellplatz direkt am Haus

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause in WAIBLINGEN/HEGNACH! Diese charmante GARTENGESCHOSS-WOHNUNG (Straßenseite 1. OG durch Hanglage) bietet Ihnen individuelles Wohnen auf ca. 64 m² und überzeugt durch...

Der eigene Garten bietet Platz für Gartenliebhaber und sorgt für eine angenehme Außenatmosphäre. Das großzügige Atelier kann mit wenig Aufwand in einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden, ideal für kreative Hobbys oder ein Home-Office.

und Essbereich im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und öffnet sich zu einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Der schön angelegte Garten mit Ost-Ausrichtung bietet sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich Platz für Erholung und Spiel. Ein Gartenhaus im hinteren Garten sowie ein kleiner Teich im Vorgarten ergänzen das Gesamtbild.

Im Untergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche, stehen Keller, Tank- und Heizraum sowie drei weitere Abstellräume zur Verfügung. Von hier gibt es einen Zugang in den Garten. Aufteilung: UG: ca. 85 m² Nutzfläche mit 2 x Abstellraum, 1 x Keller, 1 x Waschraum, 1 x Technikraum, sowie Flur und Zugang in den Garten. EG: ca. 86 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kind/Gästezimmer, separates WC, Bad, Küche und Südbalkon.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld - perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Ein liebevoll angelegter Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen - hier ist genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, modernisierter Ausstattung, guter Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss.

Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin im Erdgeschoß, mit direktem Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Des Weiteren befinden sich die Küche und das Gäste-WC auf dieser Etage. Im Obergeschoß befinden sich das Bad und 3 weitere Zimmer die sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro genützt werden können.

Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert einen komfortablen Lebensstil. Das Flachdach bietet moderne Architektur und sorgt für eine effiziente Dachkonstruktion. Der Garten und die Außenbereiche, bestehend aus einem Balkon und einer Terrasse, laden zum Entspannen und Genießen ein, insbesondere an sonnigen Sommertagen bzw. -abenden. Das Haus ist unterkellert und verfügt über mehrere Split-Geschosse, in denen sich insgesamt fünf Zimmer befinden.

Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine oder mehrere Sonnenterrassen mit eigenem Garten der als Sondernutzungsrecht der jeweiligen Wohnung zugeordnet ist. Die Geschoss-/Dachgeschosswohnungen haben einen Sonnenbalkon der zum Verweilen einlädt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und auch die Bushaltestelle vor Ort ermöglicht einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Verbindung in die Kernstadt sowie die Nachbarorte.

Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich die über eine Glastür erreichbare Terrasse, die sich an den Garten anschließt. Durch die Überdachung und die Südausrichtung kann man hier viele schöne Stunden verbringen und den Blick in den Garten genießen. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen liegt die kleine, aber feine Küche, die mit schicken Einbaumöbeln und den notwendigen Geräten ausgestattet ist.

Zum Verkauf steht ein äußerst vielversprechendes Mehrfamilienhaus, das durch seinen großzügigen Garten, eine Garage und einen Balkon beeindruckt. Die Erdgeschosswohnung wurde vor etwa 3 Jahren umfassend saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Zentralheizung des gesamten Gebäudes wurde im Jahr 2022 erneuert und erfüllt die KFW-Norm, da sie durch eine Solaranlage unterstützt wird.

1991 angebaute Wintergarten an den SüdOst-Wohnungen stellt eine Verbindung von Erd- und Obergeschoss dar. Im idyllischen XXL-Garten auf der Südseite und dem Vorgarten im Norden sind ausreichend Flächen für Hobbygärtner und spielende Kinder geboten. Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, Entwickler und Investoren, die ein spannendes Projekt in attraktiver Lage realisieren möchten.