Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage im begehrten
Stadtteil Waiblingen Hegnach. Die Hanglage sowie die privilegierte Position bietet ruhiges
wohnen, eine naturnahe Umgebung und auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerischen Rems. Hier kann man sich richtig wohl fühlen.
Weiter zeichnet sich die Lage durch ihre exzellente Anbindung an die gesamte Infrastruktur aus. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Zentrum von Waiblingen bequem und schnell erreichbar. Hegnach selbst präsentiert sich als charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang
der Rems laden zu erholsamen Ausflügen jeglicher Art ein. Die grüne Umgebung ermöglicht natürlich ein aktives Outdoor-Leben und bildet einen harmonischen Kontrast zum urbanen Leben.
Objekt: Das Baugrundstück erstreckt sich am Hang, was architektonisch reizvolle
Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und zugleich eine optimale Ausnutzung des Geländes ermöglicht. Hier können individuelle Wohnträume realisiert werden, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen.
Es handelt sich um eine unverbaubare Aussichtslage mit Blick auf das Naturschutzgebiet, den Wald und die Wiesen der Rems, die zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre bieten.
Neben der atemberaubenden Lage ist ein weiteres Highlight die in der Projektierung
berücksichtigte Garage, in die man mit dem PKW ebenerdig von der Straße her einfährt. Über den an die Garage anschließenden Keller gelangt man zum Aufzug, von dem aus alle
Wohnebenen im Haus erreicht werden können. Vor dem Haus über der Garage und hinter dem Haus könnten Gartenflächen angelegt werden. Ebenso bietet sich die Möglichkeit eine zweite Terrasse hinter dem Haus zu gestalten, um einen exklusiven Aussichtsplatz für den Feierabend oder das Wochenende zu schaffen.
Das Grundstück ist bereits projektiert und verfügt über eine umfangreiche Baugenehmigung. Die im Exposé dargestellten Bilder stellen das genehmigte Objekt dar. Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 qm kann unmittelbar beauftragt werden - neben der Baugenehmigung liegen auch sämtliche weitere Genehmigungen (Versorger: Strom, Wasser, Glasfaser) sowie für die Entsorgung bereits vor. Im Kaufpreis ist die Baugenehmigung für dieses einmalige Einfamilienhaus bereits enthalten. Das spart im Vorfeld viel Planungsaufwand, Behördengänge und Zeit ein.
Eckdaten zum geplanten Wohnhaus:
230,5 qm Wohnfläche
8 Zimmer
Doppelgarage
große Fensterfronten
Aufzug von der Garage in jede Ebene des Wohnhauses
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
