Objektbeschreibung: Projektierte Doppelhaushälften in Wiesental. (zweite Reihe)
- Außenmauerwerk monolithisch 36,5cm
- Innenmauerwerk 11,5cm / 17,5cm
- Geschosstreppe in Stahlbeton
- Stahlbetondeckung
- Satteldach inklusiv Eindeckung
- Fenster + Eingangstür
- 1 Stellplatz (Grunddienstbarkeit)
- Whfl. ca. 136qm
- Grundstücksfläche ca. 253qm
Böden: Laminatboden, teilweise gefliest.
Fenster: 3-fach verglast/Kunststoff; Rolläden elektrisch bedienbar.
Treppe.: Stahlbetontreppe
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Sanitär: Duravit/Grohe
Wohnflächen/Nutzflächen:
Raumbezeichnung:
Erdgeschoss:
Gaderobe 6,89qm
WC 1,85qm
Wohnen/Essen/Kochen 43,98qm
Obergeschoss:
Flur 5,35qm
Schlafzimmer 16,71qm
Arbeitszimmer 12,99qm
Bad 11,15qm
HW/HT 7,16qm
Dachgeschoss
Zimmer 1 13,55qm
Zimmer 2 15,03qm
Flur 1,94qm
Gesamtfläche 136,60qm
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wiesental.
Die Stadt Waghäusel besteht aus den Gemeinden Waghäusel, Kirrlach und Wiesental. Von den insgesamt ca. 20.500 Einwohnern leben rund 10.000 in Wiesental.
Wiesental und Kirrlach verfügen jeweils über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.
Ein gepflegtes Hallen/Freibad steht in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die Städte Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Bruchsal sind rund ca. 25 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A5 ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Es besteht direkte Anbindung an die Rheintalstrecke der Bahn.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten stehen natürlich auch zur Verfügung.
Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt.
