Seltene Gelegenheit: großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung

550.000 €

Festpreis

28.04.2024

68753 Waghäusel

Lage: Waghäusel besteht aus 3 Stadtteilen und hat eine gute Infrastruktur. Eine gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist vorhanden, der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 8 km zu erreichen, die nahegelegene B36 in wenigen Fahrminuten. Der zum verkauf stehende Bauplatz befindet sich im Ortsteil Wiesental.

Das kulturelle Leben in Waghäusel ist vielfältig. Kirchen, Institutionen, Vereine, Verbände und Privatpersonen prägen zusammen mit der Stadt die Kulturlandschaft. Die Bandbreite reicht von Lesungen über Konzerte bis hin zu Theateraufführungen. Freizeitangebote in Waghäusel zu finden, ist nicht schwer!

Die örtlichen Vereine und Gruppen sowie die Stadt halten viele Angebote bereit. Von kulturellen bis hin zu sozialen und gemeinnützigen (Sport) Vereinen und Verbänden gibt es eine große Bandbreite, um aktiv zu werden - für Jung und Alt! Der Schulstandort Waghäusel zeichnet sich durch seine Vielschichtigkeit aus.

Neben den allgemeinbildenden Schulen gibt es in Waghäusel noch die Musikschule sowie die Volkshochschule mit den Außenstellen Kirrlach und Wiesental.
Ausstattung: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Baugebiet "Wagbachstraße".

Aktuell liegt eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten sowie ein Doppelhaus vor.

Bebauungsvorschriften:
WA (allegemeines Wohngebiet)
Vollgeschosse:
offene Bauweise, Einzel-/Doppelhäuser
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Dachform: SD, FD, PD, WD
Objekt: Willkommen, auf ihrem zukünftigen Grundstück, ein außergewöhnliches Angebot in Waghäusel, im begehrten Ortsteil Wiesental. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.

Das hier präsentierte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.042 m² befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.
Aktuell liegt eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten sowie ein Doppelhaus vor. Diese Genehmigung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Investoren, Bauunternehmer oder private Bauherren, um das Grundstück optimal zu nutzen und ein attraktives Wohnensemble zu schaffen.

Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und lädt zum Wohlfühlen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden, was die praktische Infrastruktur dieses Standortes zusätzlich unterstreichen.

Für Fragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diesen attraktiven Bauplatz zu erfahren.
Sonstiges: Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Stichworte: GRZ: 0,4
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.