Baugrundstück in Waghäusel, für EFH oder Gewerbe

135.000 €

Festpreis

28.04.2024

68753 Waghäusel

Ausstattung: - 282 m² Baugrundstück

- bebaubar gemäß § 34 BauGB (umliegende Bebauung)

- 2 Vollgeschosse möglich

- im hinteren Bereich 6 Meter tiefe Ausgleichsfläche ( nicht bebaubar, dient als reine Gartenfläche )

- Baufenster 10,0 Meter x 10,0 Meter
Objekt: Sie möchten Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!

FALC Immobilien macht Sie mit diesem Inserat auf einen freien Bauplatz in Waghäusel aufmerksam.

Hier haben Sie 282 m² Grundstück für Ihren Wohntraum, in einer Sackgasse und direkter Lage an der Bahnverbindung Bruchsal - Mannheim - Speyer.
Die unmittelbare Lage zur Bahntrasse erfordert nach einem Schallschutzgutachten Maßnahmen um die gesunden Wohnverhältnisse sicherzustellen.

Nebenan liegt der denkmalgeschützte alte Bahnhof, welcher somit bei einem Genehmigungsverfahren berücksichtigt werden muss.

Dieses Baugrundstück ermöglicht Ihnen den die ersten Schritt, um den Grundstein für Ihr neues individuelles Eigenheim zu setzen. Das Grundstück ist voll erschlossen und kurzfristig mit einem EFH bebaubar, gemäß § 34 BauGB (umliegende Bebauung).

Altlasten sind für das Flurstück nicht eingetragen.

Energieausweis wird erstellt.
Stichworte: Gesamtfläche: 282,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zur Autobahn: 5.0
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt