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Wächtersbach
0 km
/5

Extravagante DG-Zweizimmerwohnung mit Fernblick und Freisitz in Wächtersbach (Wittgenborn)**111 qm Wohnfläche**Modernes Bad mit Dusche und Badewanne**

950,00 €
Nettokaltmiete
18.02.2024
63607 Wächtersbach
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser exquisiten Loftwohnung mit zwei Zimmern, die durch ein loftartiges Dachstudio besticht.

Das Dachstudio, mit einem offenen Giebel und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,80 Metern, bietet ein geräumiges Schlafzimmer, einen gigantischen Wohn- und Essbereich sowie ein großzügiges Badezimmer.

Die Wohnung besticht weiterhin durch den Zugang im 1. OG zu einer geräumigen Loggia, die als Dachterrasse genutzt werden kann und einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der begehbare, offene Spitzboden, der vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und großzügigen Stauraum für Hausrat bereitstellt.

Die Lage dieser Loftwohnung bietet einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne und befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die unmittelbare Nähe zu Wald und Wiesen verleiht der Umgebung eine naturnahe Atmosphäre.

Für den Komfort der Bewohner steht ein Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt insgesamt großzügige ca. 111 m².

Diese Wohnung erfüllt nicht nur ästhetische Ansprüche, sondern setzt auch auf moderne Energieeffizienz. Gemäß der EnEV 2012 wurde das Gebäude nach KfW 55 (Effizienzklasse A) standardsmäßig errichtet. Die Beheizung erfolgt umweltbewusst durch Flüssiggas mit Solarthermieunterstützung.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Feinsteinzeug Fliesen im Badezimmer, hochwertige Laminatböden in den Schlaf- und Wohnräumen, eine Dusch- und Badewanne, dreifachverglaste Kunststoff-Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden, eine Gegensprechanlage sowie hochwertige Holztüren (Röhrenspankerntüren, Weißlack).

Ein Kfz-Stellplatz ist in der Miete enthalten.

Diese Loftwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ökologischem Bewusstsein und stellt somit eine einzigartige Wohlfühloase dar.
Lagebeschreibung: Wittgenborn ist eines der 8 Ortsteile von Wächtersbach und ist Teil der Spielberger Platte. Das Dorf liegt zwischen Spessart und Vogelsberg am Büdinger Wald 3,8 km nordwestlich von Wächtersbach, gemeinsam mit Waldensberg und Leisenwald auf der Spielberger Platte. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3194. Von Wächtersbach kommend führt sie weiter in Richtung Waldensberg und Leisenwald. In Ortsmitte geht von ihr die Landesstraße 3314 ab, die nach Spielberg und Streitberg führt. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärztehäuser und Schulen befinden sich in Wächtersbach (Stadt). Die Autobahn A66 in Richtung Fulda bzw. Frankfurt am Main ist in ca. 10 -15 Minuten zu erreichen.
Besichtigungstermine: Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir Sie um Zusendung einer aussagekräftigen Kontaktanfrage per Kontaktformular mit Angabe von Personen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer.

Ihr Team von
AML Immobilien I Rhein-Main-Immobilien

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete950,00 €
    • Nebenkosten200,00
    • Warmmiete1.150,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche111,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2013

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Info zur Anzeige

  • Ort63607 Wächtersbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.02.2024
  • Anzeigen­kennungbd6b222c
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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