Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Ausstattung: Objektdetails:
-Typ: Rohbau-Bungalow
Erstbezug: Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit für einen individuellen Ausbau nach den eigenen Vorstellungen.
-Grundstück: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 800 Quadratmeter.
-Wohnfläche: Der Rohbau verfügt über 136 Quadratmeter,
-Garage und Stellplatz: Das Anwesen bietet eine 40 Quadratmeter große Garage, sowie 3 zusätzliche Stellplätze.
Außenanlage:
-Geschottertes Grundstück: Die Außenanlage ist komplett geschottert, was pflegeleichte und ansprechende Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.
-Bodengutachten: Ein umfassendes Bodengutachten liegt vor, um eine fundierte Basis für mögliche weitere Baumaßnahmen zu schaffen.
-Druckpressmessung: Aufgrund von erforderlichen Auffüllungen des Grundstücks liegt eine Druckpressmessung vor, die Sicherheit und Stabilität gewährleistet.
XXL-Versicherung: Eine spezielle Versicherung (XXL-Versicherung) ist vorhanden, um eventuelle Risiken im Zusammenhang mit dem Auffüllprozess abzudecken.
Infrastruktur:
-Glasfaserkabel: Ein Glasfaserkabel wurde bereits in die Garage verlegt, um eine schnelle Internetanbindung zu gewährleisten.
Objekt: Dieser Rohbau-Bungalow in Wadern bietet nicht nur die Gelegenheit für einen individuellen Ausbau nach eigenen Wünschen, sondern auch ein solides Fundament durch umfangreiche Gutachten und Sicherheitsvorkehrungen.
Die geschotterte Außenanlage sowie die bereits vorhandene Glasfaserinfrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für einen Erstbezug in einer ruhigen Wohngegend.
*Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt*
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
