Baugrundstück in Noswendel - vielfältig nutzbar

99.999 €

Festpreis

26.04.2024

66687 Wadern

Lage: Noswendel ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland an der Grenze zu Rheinland Pfalz. Das Dorf liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes. Beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" erhielt der Ort bereits mehrere Auszeichnungen. Der Noswendeler See wurde 1979 angestaut und bildet das Herzstück des Naherholungszentrums zwischen Noswendel und Noswendelroth. Hier finden alljärlich eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen statt. Das Noswendeler Naturschutzgebiet "Noswendeler Bruch" ist mit einer Fläche von fast 100 Hektar das größte Feuchtbiotop des Saarlandes. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Nunkirchen, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Wadern. Südwestlich von Noswendel verläuft die Bundesstraße B268. Ein Autobahnanschluss an die A1 besteht in Nonnweiler.
Objekt: Mitten im Ortskern von Noswendel liegt (etwas von der Hauptstraße zurückversetzt) dieses große Baugrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich steht bereits eine als Lager genutzte Immobilie, die entweder weiter genutzt, oder abgerissen werden kann. Dahinter ist reichlich Platz für Ihren Neubau. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von fast 3.100 m², von denen knapp 1000 m² als Bauland ausgewiesen sind. Bei der restlichen Fläche handelt es sich um ein ebenes Wiesengrundstück mit einigen alten Obstbäumen. Die zulässige Bebauung richtet sich aufgrund des fehlenden Bebauungsplans nach der umgebenden Bebauung Sind Sie neugierig geworden? Bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens unterstützen wir Sie auch mit der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unsere Immobilienberater beraten Sie gerne. Ihre LBS Immobilien GmbH
Stichworte: Bundesland: Saarland
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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