/10

VR IMMO: Attraktive Wohn- und Geschäftshäuser mit Potenzial im Herzen der Altstadt.

790.000 €

Festpreis

25.03.2025

58511 Lüdenscheid

Renditestarker Gebäudekomplex (Corneliusstraße und Luisenstraße) auf einem ca. 635 m² großen Grundstück mitten in der Lüdenscheider Altstadt mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 2 Stellplätzen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet enormes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Durch gezielte Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen können die Mieteinnahmen gesteigert werden. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gewerbeflächen zu schaffen oder das Gebäude für andere Zwecke umzunutzen.

Das gesamte Anlageobjekt ist teilweise vermietet und teilweise leerstehend. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 28.743 EUR netto kalt. Bei einer Vollvermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 71.790 EUR zu rechnen.

Die sehr gute Lage...

... Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche495,90 m²
- Grundstücksfläche635,00 m²
- Zimmeranzahl1
- AusstattungKeller
Baujahr1896
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert62 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.08.2024
- Gültig bis07.08.2034

Werbung stört? Jetzt entfernen!

Ähnliche Anzeigen

10

28.09.2025

Partner-Anzeige

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer moderaten jährlichen Erbpacht von nur 604,80 EUR. Die...

419.000 €

Festpreis

58791 Werdohl
10

26.10.2025

Partner-Anzeige

Renditestarker Gebäudekomplex auf einem ca. 1.670 m² großen Grundstück im Zentrum von Marienheide mit insgesamt 14 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 4 Garagen sowie diversen Stellplätzen.

Das...

1.100.000 €

Festpreis

51709 Marienheide
10

28.10.2025

Partner-Anzeige

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in 58511 Lüdenscheid und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem ca. 764 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Das...

215.000 €

Festpreis

58511 Lüdenscheid
10

05.07.2025

Partner-Anzeige

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine vollständige Vermietung der Wohneinheiten sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial im Erdgeschos...

489.000 €

Festpreis

58840 Plettenberg
10

31.10.2025

Partner-Anzeige

In Lüdenscheid-Wettringhof wartet diese geräumige Doppelhäushälfte auf Ihre neuen Eigentümer. Ursprünglich um ca. 1900 erbaut ist sie im Jahr 2000 kernsaniert und umgebaut worden. Aktuell präsentiert...

159.000 €

Festpreis

58513 Lüdenscheid