Wenn Sie ein Haus für sich kaufen, sind im Grunde nur zwei Dinge wirklich wichtig: Erstens Lage, Lage, Lage und zweitens wohlfühlen.
Sind Sie auch manches Mal gelangweilt und enttäuscht von den Grundrissen und den oft nur auf Praktikabilität ausgerichteten Häusern und Wohnungen? Wünschen Sie sich ein Haus in hervorragender Lage, das einen eigenen Charakter hat und eine Energie ausstrahlt, die Herz und Seele anspricht?
Wenn ja, könnte dieses Haus ein wirklicher Match für Sie sein und ihr neues Zuhause werden.
Ausstattung und durchdachtes Innendesign auf Topniveau
Die Eigentümer haben nicht nur einfach ein solides Haus saniert. Sie haben ein Unikat erschaffen, welches Elemente der 1960er Jahre mit modernen Materialien, Farben und Technik in harmonischer Weise perfekt kombiniert. Die hochwertigen Mahagonifenster und Böden wurden aufwendig aufbereitet und sind fit für die kommenden Jahrzehnte. Dies ist ein tatsächlicher Nachhaltigkeitsbeitrag.
Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Immobilie bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie modernster Ausstattung. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2021 umfasste sämtliche relevante Bereiche - mit einer Investitionssumme von über 250.000 €.
Im Erdgeschoss bildet die exklusive und hochwertig ausgestattete Einbauküche zusammen mit dem offen gestalteten Essbereich ein Herzstück des Hauses. Durch den Flur erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer. Große Fenster zum Garten lassen den Raum freundlich und hell wirken. Dies ist ein echtes Plus in den doch manchmal langen und grauen norddeutschen Wintern. Zudem trägt auch der Ofen zur behaglichen Atmosphäre in der dunklen Jahreszeit bei. Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Vollbad mit Wanne, einem separaten Duschbad und einem zusätzlichen WC. Besonders beeindruckend ist die lichtdurchflutete Diele, die zum besonderen Raumgefühl im Haus beiträgt.
Der voll unterkellerte Bereich hat Wohnflächencharakter, ist beheizt und verfügt über neue 3-fach-verglaste Fenster - ideal nutzbar als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen zudem:
. Gaszentralheizung (neu 2021) inkl. neuer Heizkörper und Leitungen
. Fußbodenheizung in den Bädern
. Innenliegende Dämmung und aufgefütterte Wände für zeitgemäßen Wärmeschutz
. Überarbeitete Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
. LAN-Vernetzung in allen Wohnbereichen
. Edle Bodenbeläge: Echtholzparkett und moderne Fliesen
. Maßgefertigte Einbauschränke und Türenelemente
. Garage am Haus
Der Balkon wurde saniert und lädt ebenso wie die Terrasse zum Entspannen im Freien ein.
Das von alten Volksdorfer Eichen "bewachte" ca. 3000 m² große Grundstück, anteilig zu 1/5 Miteigentum, wurde landschaftlich neu angelegt. In den direkt an die Terrasse und Hauseingang angrenzenden Beeten können sie selbst butschern; der Rest des Gartens wird einmal im Monat von einem Gärtner auf Vordermann gebracht.
Das Objekt wird Anfang 2026 frei übergeben.
