Wohnflair pur mit Aussicht

285.000 €

Festpreis

25.04.2024

97332 Volkach

Objekt: In ruhiger Lage vom Weinort Volkach finden Sie die moderne Wohnung im Dachgeschoss. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Ortskern, der Treff zum bekannten "Brunnenschoppen" für Einheimische und Gäste. Das massive Wohnhaus wurde 1994 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand, die Außenanlagen mit Grünflächen und Bäumen. Sie finden die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss mit einem unverbaubaren Blick zu den Türmen der Stadt Volkach sowie zur "Vogelsburg". Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85 m² auf 2 Ebenen, der Spitzboden wurde mit Sondernutzungsrecht modern ausgebaut und ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Wohnebene 1: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche (EBK von 2016 bleibt), Duschbad (modernisiert 2020). Wohnebene 2: Diele, Wohnraum mit "Velux-Dachflächenfenstern" von 2017 (Solar-Rollläden mit Fernbedienung) Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschplatz und WC. Ein eigener Kellerraum mit ca. 12 m² und der gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Wäscheraum runden das Raumangebot ab.
Sonstiges: Modernisierungen: - Fußböden 2016 - Einbauküche 2016 - 4 Velux- Dachflächenfenster mit Solar-Rollläden u. Fernbedienung 2017 - Duschbad 2020 - Gaszentalheizung 2023
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.