Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil mit Kindergarten von Vohburg, in einer ruhigen Nebenstr. Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 - 3 km entfernt in Vohburg. Volksschule ebenfalls in Vohburg. Bushaltestelle nach Ingolstadt 500 m entfernt.
Auf dem rund 450 m² großen Grundstück befinden sich 2 große gemauerte Garagen und 3 Stellplätze. Angenehme Nachbarschaft.
Ausstattung: Die 68 m² große DG-Wohnung, ist in der Dachschräge untergebracht und verfügt über Dachflächenfenster, die von außen beschattet werden können, Bedienung des Rollos von innen. Die Wohnungseingangstür zur DG-Wohnung befindet sich bereits in der 1. Etage, so dass der Treppenaufgang und der Vorraum bereits vom Bewohner der DG-Wohnung genutzt werden kann.
Küche, Bäder und Flure meist gefliest, Wohnräume mit Laminat, einzelne Räume teilweise ohne Bodenbelag.
Gepflegte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit guter Aufteilung der Räume im Ortsteil Menning von Vohburg an der Donau. Über eine einzige Stufe vor der Haustür erreichbar. Schöne große, teilweise überdachte Terrasse mit Südost Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein ca. 90 m² großer Garten, sowie im Keller ein separates Kellerabteil und ein gemeinsamer Abstellraum sowie ein Waschmaschinenplatz im Heizraum. Außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Keller verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang.
Bad möbliert
Fliesen und Laminatböden
Küche und Bad zusätzlich mit Fußbodenheizung
Küche nach Osten ausgerichtet. Wohn-, Schlaf- und 1 Kinderzimmer nach Südosten.
Objekt: Voll unterkellertes Dreifamilienhaus mit 3 völlig abgeschlossenen Wohnungen zu verkaufen. Die 100 m² große EG- Wohnung ist über eine einzige Treppe vor der Haustüre zu erreichen und verfügt, wie die OG-Wohnung über eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafräume, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und eine Speisekammer. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine überdachte Terrasse, die Wohnung im OG hat einen Balkon (siehe Bilder). Die OG-Wohnung ist weitestgehend identisch mit der Erdgeschoss-Wohnung. Alle Wohnungen sind frei.
Kellerräume alle gefliest.
Sonstiges: Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,5 % zuzügl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
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Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienagentur Buchenau nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte: Nutzfläche: 307,20 m², Gesamtfläche: 307,20 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 2.40
Provision: 2,5 zuzügl. Mwst.
