Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Niederdorla liegt am Nordrand des Nationalparks Hainich etwa 5 Kilometer südlich von Mühlhausen und ist über die Landesstraßen L 2104 und L 1016 (Mühlhausen-Eisenach) erreichbar. Die Talsperre Seebach befindet sich südlich des Ortes. Der Mühlhäuser Stadtwald und der Wald der Orte Heyerode und Kammerforst begrenzen die Flur westlich. Niederdorla liegt am geografischen Mittelpunkt Deutschlands. Sehenswert im Ort sind unter anderem die St. Johannes Kirche, das Fickentor, einer der letzten noch erhaltenen Dorftore in Thüringen, sowie der Dorfanger, auf dem noch immer jedes Jahr die traditionellen Feste der Vogteier gepflegt werden.
Angrenzend am Mittelpunkt liegt das Opfermoor, einst eine bedeutende Kultstätte der Kelten und mehrerer germanischer Stämme. Zahlreiche Heiligtümer wurden durch mehrjährige Ausgrabungen entdeckt, welche im Ausstellungsgebäude "Opfermoor" zu sehen sind. Ein Stausee südlich von Niederdorla dient als Erholungsgebiet.
Niederdorla hat eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, Außerdem gibt es im Dorf eine med. Praxis, einen Kindergarten, zwei Gaststäten, Friseur, Kosmetik usw.
Ausstattung: Baujahr Wohnhaus: 1977
Anbau: 2012
sämtliche Medien wie Wasser/ Abwasser/ Telekom liegen an
Fenster doppelverglast: 2008
Dachneueindeckung: 2010
Brunnen
Garten
bisherige Beheizung mittels Einzelöfen
Objekt: Die Immobilie liegt am ruhigen Ortsrand von Niederdorla. Das Wohnhaus bietet Platz für eine große Familie, verfügt über 2 Etagen und ist teilunterkellert. Vom Wohnhaus aus hat man einen direkten Zugang in den Stall. Hier könnten z.B. 2-4 Pferde untergebracht werden.
Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoß, sowie über das Dachgeschoss.
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde ursprünglich 1977 erbaut, im Laufe der folgenden Jahrzehnte kamen Stall- und Nebengebäude hinzu.
Im EG des Wohnhauses befinden sich 2 Wohnräume mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, 1x Abstellraum, Bad mit WC und Wanne. Im DG sind fünf Zimmer untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert. Als Ausbaureserve kann die angrenzende Scheune genutzt werden.
Im Haus sind überwiegend 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Auch die Haustür wurde erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.
Für Ihr Fahrzeug stehen vor dem Haus genügend Stellplätze zur Verfügung. Außerdem können Sie Ihr Fahrzeug im Nebengebäude/ Scheune einstellen.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude als Sanierungsobjekt über keine funktionierende Heizungsanlage verfügt. Es sind lediglich Einzelöfen vorhanden. Sowohl die Heizanlage, als auch Elektro- und Sanitärinstallation müssen komplett erneuert werden.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, da Sie alle Freiheiten haben Ihr künftiges Haus nach Ihren Wünschen auszubauen.
Der veröffentlichte Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar - gerne werden ernst gemeinte Angebote entgegen genommen und berücksichtigt.
Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zu Verkaufsgegenstand!
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Provision:
Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. 19%MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist bei Abschluss des not. Kaufvertrags verdient und fällig!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Das Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
