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Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Völklingen bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 7 Zimmern verteilt auf 2 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 218,32 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben und individuelle Bedürfnisse. Auf einem 2500 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

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Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten der Stadt von Völklingen. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde im letzten Jahr teilw. renoviert. Die Wände sind weiß gestrichen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat und PVC.

Eine vielfältige Freizeitgestaltung ist gewährleistet durch einen Reitverein, einen Tennisclub sowie eine Sportanlage mit Kunstrasen. Auch Radfahrer und Wanderer finden viele Möglichkeiten im Umfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 12 Familienhauses. Aufzug ist eine Selbstverständlichkeit. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Umfeld. Die Malerarbeiten obliegen dem Mieter. Mietbeginn nach Absprache.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Unsere Blue Point sind kennenlernbereit. Der weiße ist ein Mädchen und Der Glückskater ( selten) ein Junge. Bei Auszug ab 30.6 sind sie 2 Fach entwurmt und werden ihren 1 Arztbesuch hinter sich haben. 

Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche, großer Kellerrraum Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad 1. Obergeschoss: Flur, Bad, 2 Zimmer, große Dachterrasse

der Bewegung liebt und viel Freude in den Alltag bringt. Alter & Größe Sein Alter schätzen wir auf etwa 1,5 bis 2 Jahre. Merlin hat eine Schulterhöhe von ca. 5560 cm. Sozialverhalten Merlin lebt aktuell gemeinsam mit anderen Hunden im Gehege und zeigt sich dort absolut sozial. Er versteht sich gleichermaßen gut mit Hündinnen und Rüden.

Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. - Schlafzimmer: 2 gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. - Küche: mit ausreichend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich. - Tageslichtbadezimmer: Helles Badezimmer mit Wanne - Gäste-WC - Balkon: Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Grundstück misst ca. 165 m² und besitzt einen Carport für 2 Fahrzeuge. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Der aktuelle Eigentümer hat mit Renovierungen begonnen. Jedoch müssen alle Gewerke nochmal neu oder zumindest überarbeitet werden. Eine funktionsfähige Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Im Haupthaus verteilen sich die Wohnungen wie folgt: Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zusätzlich mit Balkon Dachgeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad Das separate Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks bietet eine weitere Wohneinheit mit ca. 65m² , 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Immobilie war über viele Jahre hinweg durchgehend vermietet. Aktuell sind einzelne Einheiten neu vermietet, sodass ab dem 01.05.2026 eine Vollvermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 2.360 € erzielt wird.

Die Wohnfläche von insgesamt 215 m² teilt sich auf in: - Erdgeschoss mit ca. 90m² Wohnlfäche (aktuell vermietet): Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche (mit Fußbodenheizung, kein Fenster), Gästezimmer, Abstellraum - Obergeschoss mit ca. 125m² Wohnfläche (leerstehend): 1. OG: Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche 2. OG: Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kellerraum und Heizungsraum

Besonders attraktiv: Die Einheiten können sowohl einzeln erworben werden - beispielsweise für Eigennutzer oder Kleinanleger - als auch im Gesamtpaket für institutionelle oder professionelle Investoren. Die Wohneinheiten bestehen größtenteils aus 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von etwa 30 bis 41 m². Viele davon verfügen über Balkone, Aufzugsanbindung sowie eigene Kellerräume. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Energieausweis wird nicht benötigt da Wohneinheit unter 50 m².

Es gibt einen Keller mit einer Fläche von 70 Quadratmetern, also 4 Räume und eine Toilette, sowie einen Parkplatz und eine Garage. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Küchen, 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und 2 Badezimmer mit Duschen. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2011 statt, was für eine zeitgemäße Ausstattung spricht.

🐕 In ihrem Stammbaum vermuten wir einen Golden Retriever Mastin Esapgnol Mix Der Mastin Espanol gilt in folgenden Bundesländern als Listenhund der Kategorie 2 und darf NICHT in diese eingeführt werden ! Baden Württemberg Bayern Brandenburg Hamburg Nordrhein Westfalen Dies spiegelt nicht unsere persönliche Meinung über diese Rasse, leider sind wir an die gesetzlichen Vorgaben gebunden und können den Mastin Espanol nicht in diese Bundesländer in eine Adoption vermitteln.

Optisch vermuten wir einen Golden-Retriever-Pyrenäenberghund Mix 👂 Besonderheit Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen dürfen Hunde der Rasse der Dogo Argentino sowie deren Mischlinge nicht in die Bundesländer ( Listenhunde der Kategorie 2 ) Baden-Württemberg, Bayern, Nordrhein-Westfalen, Hamburg, Brandenburg und Hessen importiert werden. Diese Regelungen sind verbindlich und spiegeln nicht unsere persönliche Einstellung wider. Als Tierschutzorganisation sind wir jedoch verpflichtet, uns an die geltenden Gesetze zu halten und können daher keine Adoptionen in diese Bundesländer ermöglichen.

Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als reines Anlageobjekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnfläche insgesamt: 287 m². Wohnungen im Überblick: - Erdgeschosswohnung – ca. 64 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Erneuertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Ober-/Dachgeschosswohnung – ca. 165 m² Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse über zwei Etagen Teilweise Granitfliesen, sehr gepflegter Zustand, Ideal für große Familien oder als zum Eigennutz - Wohnung im Anbau mit separatem Zugang – ca. 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad Optionaler Ausbau: - Souterrain – ca. 25–30 m² möglich Küche und Badezimmer bereits vorhanden Mit behördlicher Genehmigung vorausgesetzt, ideal als zusätzliche Singlewohnung ausbaubar Die Immobilie verfügt über eine große Garage sowie einen kleinen, gemütlichen Garten.

Herzlich willkommen in dieser vermieteten attraktiven 2-Zimmer Dachstudio Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 45 m² überzeugt. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem gepflegten Umfeld wohlzufühlen. Ein Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können - sei es beim Frühstück im Freien oder beim Ausklang eines langen Tages.