Immobilie - Immobilien in Völklingen Immobilie

Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Heizung wurde bereits 2006 erneuert. Ansonsten befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige und gute Wohnlage macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.

Wohnungen im Überblick: - Erdgeschosswohnung – ca. 64 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Erneuertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Ober-/Dachgeschosswohnung – ca. 165 m² Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse über zwei Etagen Teilweise Granitfliesen, sehr gepflegter Zustand, Ideal für große Familien oder als zum Eigennutz - Wohnung im Anbau mit separatem Zugang – ca. 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad Optionaler Ausbau: - Souterrain – ca. 25–30 m² möglich Küche und Badezimmer bereits vorhanden Mit behördlicher Genehmigung vorausgesetzt, ideal als zusätzliche Singlewohnung ausbaubar Die Immobilie verfügt über eine große Garage sowie einen kleinen, gemütlichen Garten. Die Immobilie wird größtenteils selbstgenutzt, wodurch stets auf Sauberkeit, Pflege und eine hochwertige Instandhaltung geachtet wurde

Diese attraktive, altersgerechte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglichen. Diese Immobilie besticht durch ihren topgepflegten, modernen Zustand.

Völklingen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zur Immobilie gehören eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein gepflegter Garten, eine Garage sowie eine Photovoltaikanlage. ERDGESCHOSS Diele, Gäste-WC, Essplatz, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Balkon, Elternschlafzimmer, Bad, Kinderzimmer ca. 115 m² Wfl.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. +++ Wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen+++ +++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Eine einladende Terrasse sorgt für zusätzlichen Platz im Freien, perfekt für Pausen oder informelle Meetings. Im Kellerbereich der Immobilie befinden sich weitere praktische Einrichtungen, Lagerräume und ein Werkraum, die Platz für die Lagerung von Waren oder Materialien bieten. Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Heizungsart mit Fernwärme, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung sorgt.

Im ersten Haus ist eine Gewerbeeinheit, die für 700,- kalt für 5 Jahre vermietet ist ( ehemalige Metzgerei ca. 40qm Verkaufsfläche und ca. 120qm Produktionsfläche ), die teilweise eingerichtet ist und...

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss (Einliegerwohnung) mit ca. 41m² Wohnfläche: Flur, Bad, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, Schlafzimmer Erdgeschoss (Hauptwohnung) mit ca. 90m² Wohnfläche: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkon, Bad, kleiner Flur, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als reine Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Gerade das Erdgeschoss wurde aufwendig saniert: Hier erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit Fußbodenheizung. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Weinkeller, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, zwei Garagen Erdgeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche: Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad, kleiner Flur mit Zugang zum Garten, Arbeitsbereich mit seperatem Zugang sowie einem weiteren Zimmer mit WC Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche: Flur, Zimmer mit Sauna, Schlafzimmer mit Bad Dachgeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche: Flur, 1 Schlafzimmer mit Bad, Kinderzimmer Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seinen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Schreiben Sie uns eine email mit Ihrer Telefonnummer und wir werden uns bei Ihnen melden. Roschel Massivhaus GmbH Rathausplatz 9 66346 Püttlingen Tel. 06898/689696 info@immobilien-roschel.de Geschäftsführer: Hans Günter Roschel www.immobilien-roschel.de Umsatzsteuer-ID DE 165515707 Handelsregister : Amtsgericht Saarbrücken HRB 70564 Aufsichtsbehörde: Regionalverband Saarbrücken als Kreispolizeibehörde Schloßplatz 1 - 15 66119 Saarbrücken Tel. 0681/5063146

€ Die solide Vermietung und die zentrale, dennoch ruhige Lage bieten langfristig eine stabile Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich direkt: Carlo Anell IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH ???? 0171-2376262 ???? www.ikc-immobilien-losheim.de Ich bin nur einen Anruf entfernt - lassen Sie uns über Ihre nächste Investition sprechen!

Ob als Rendite Objekt, eigene Gastronomie mit Hotel oder eigenes Airbnb Objekt interessant !!! Diese Immobilie bietet im Erdgeschoss auf ca. 240 m² eine gut gehende Gastronomie mit einem Thekenbereich, Küche, Toiletten , Gastraum und Nebenzimmer . Im 1 Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 separaten Zimmer zur Vermietung an Touristen sowie Monteure, eine Gemeinschaftsküche, ein Waschraum und eine separate 3 ZKB Wohnung Im 2 Obergeschoss befinden sich ebenfalls nochmal 5 separaten Zimmer zur Vermietung an Touristen sowie Monteure, eine Gemeinschaftsküche, ein Waschraum und eine separate 3 ZKB Wohnung Die Immobilie bietet durch Ihre Lage ideale Geschäftsmöglichkeiten. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!

Adresse zu dieser Immobilie zum Download erhalten. Link öffnen und zum Kontaktfeld scrollen: https://www.masterplan-immobilien.de/detailseite/537-einzigartiges-wohnanwesen-in-ruhiger-toplage/

Durch Anpassung der bestehenden Mieten an das ortsübliche Niveau und denkmalgerechte Modernisierungen besteht die Möglichkeit, den Ertrag nachhaltig zu optimieren. Zudem profitieren Eigentümer von den steuerlichen Vorteilen denkmalgeschützter Immobilien, insbesondere bei Sanierungsmaßnahmen, die sich steuermindernd geltend machen lassen. Fazit: Ein außergewöhnliches Investment für Anleger, die den Charme historischer Bausubstanz mit den Vorteilen einer langfristig sicheren und renditestarken Kapitalanlage verbinden möchten.

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen sowohl ein komfortables Zuhause als auch ideale Voraussetzungen für gewerbliche Aktivitäten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Völklingen / Lauterbach!

Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und Möglichkeiten - ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen oder in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Interesse geweckt?, melden Sie sich umgehend bei mir! Pecoraro Immobilien - Your Next Home Ihr Immobilienmakler im Saarland!?? ? ?? Ludwigstraße. 29, 66386 St. Ingbert ?? 0173/ 439 565 2 ??

Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer gut durchdachten Aufteilung über drei Etagen bietet dieses Haus genügend Raum für die kleine Familie. Zurzeit ist diese Immobilie vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 500.- Euro. Das Haus wurde zuletzt 2014 modernisiert, befindet sich aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Erwähnenswert ist, daß das Nachbarhaus auch zum Verkauf steht, so daß man die beiden Immobilien auch zusammen erwerben kann Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser kleinen Doppelhaushälfte in Völklingen-Ludweiler.

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Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für 2 Familien bzw als Generationenhaus. Erwähnenswert ist, daß die Immobilie zurzeit zweigeteilt ist in zwei separate kleine Doppelhaushälften. Beide Häuser sind zur Zeit vermietet, die Gesamt-Kaltmiete beträgt monatlich 950.- Euro.

Das massiv gebaute Objekt verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlaf- und Wohnzimmer sowie ein Bade- und ein Esszimmer. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet daher die perfekte Gelegenheit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung besticht durch ihre Dielenböden, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen, während die gefliesten Bereiche für pflegeleichte Sauberkeit sorgen.