Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage

30.04.2024

66333 Völklingen

Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Lauterbach.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung..

Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, sowie die Autobahnanbindung
A 620 und Grenznähe zu Frankreich.
Objekt: Das gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 152qm Wohnfläche, die sich, wie folgt aufteilt:

EG: Diele, Bad mit bodenebener Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Hofbereich, zweites Bad mit bodenebener Dusche.

OG: Diele mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang zum Garten.

DG: Durchgangszimmer, Kinderzimmer.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus und einen Garten.

Fenster sind Alu und Kunststoff-doppelt verglast.

Das Dach ist in einem guten Zustand, ca.35 Jahre alt, Isolierung ca.120mm.

Die Heizungsanlage ist eine Gas - Zentralheizung Baujahr 2004.

Elektro ca. 80er - 90er Jahre.

Aussenisolierung 120mm ca.2009

Bäder wurden die letzten 10 Jahre modernisiert.

Das EFH ist voll unterkellert.
Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung!!!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Mischgebiet
Provision: 3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.