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LAGE! LAGE! L A G E !!!

1971 wurde in der beliebten Wohngegend am Stadtrand, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, dieses ansprechende, schöne Landhaus errichtet.

Über das Treppenhaus...

Großzügiges Reihenendhaus mit eingelebtem Garten, einer Terrasse und zwei Balkonen in zentraler Lage von Vilshofen, ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.

Baujahr: 1988
Gebäudetyp: Reihenendha...

Die Raumaufteilung bietet insgesamt fünf Wohnräume und eignet sich sowohl für Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Haus mit Einliegerwohnung. Der hangseitige Keller sowie eine großzügige Garage (ca. 7 x 4 m) mit hochwertiger Kupfereindeckung runden das Platzangebot ideal ab. Das Haus überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss: – einem separaten Küchen/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein großzügiger Wohnbereich – zwei Badezimmer (eines mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, das andere mit Dusche und WC) – ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss Die Ausstattung umfasst Holzfenster, Laminatböden, Teppich, Betontreppen mit Marmorbelag sowie eine moderne Gasheizung (Einbau 2012).

Jahrhundert mit Stein- und Holzmauerwerk sowie Balkendecken errichtet und 1950 angebaut. Die Beheizung erfolgt über Ferngas, eine Gastherme im EG versorgt das Haus mit Wärme und das Bad im EG mit Warmwasser. Die anderen Bäder haben Elektroboiler für Warmwasser. Es gibt keinen KFZ-Stellplatz und keinen Garten. Da es keinerlei Baupläne und Unterlagen zum Gebäude, wie Grundrisse, gibt, kann für die angegebene Wohnfläche keine Garantie übernommen werden.

Bald könnte es Ihnen gehören: Historische Neubarock-Villa - mit 5 Wohneinheiten!

Mitten im historischen Zentrum von Vilshofen an der Donau, in bester Lage, präsentiert sich die repräsentative...

Eleganter Eingangsbereich mit Windfang und Glastüre. Hier wurde nicht einfach renoviert - hier wurde mit Gefühl und Verständnis für das Haus gearbeitet. Ein Haus mit Geschichte. Als eingetragenes Bodendenkmal (Osobel) trägt diese Immobilie einen besonderen kulturellen Wert in sich. Sie ist ein Stück Vilshofener Geschichte - bewahrt für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Sind Sie Gewerbetreibender, haben Sie eine große Familie oder wünschen Sie sich einfach nur viel Platz für Ihre Tiere und andere Hobbys? Diese Hofstelle bietet 1000 Möglichkeiten!
Riesige Wohnflächen,...

LAGE! LAGE! L A G E !!!

1971 wurde in der beliebten Wohngegend am Stadtrand, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, dieses ansprechende, schöne Landhaus errichtet.

Über das Treppenhaus...

Zwei Häuser auf großzügigen 1.613 m² - Wohnen und Vermieten ideal kombiniert mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei äußerst gepflegte Immobilien: ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie ein attraktiver Bungalow mit Keller.

Eleganter Eingangsbereich mit Windfang und Glastüre. Hier wurde nicht einfach renoviert - hier wurde mit Gefühl und Verständnis für das Haus gearbeitet. Ein Haus mit Geschichte. Als eingetragenes Bodendenkmal (Osobel) trägt diese Immobilie einen besonderen kulturellen Wert in sich. Sie ist ein Stück Vilshofener Geschichte - bewahrt für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m2, die sich flexibel an verschiedene Lebensmodelle anpasst, bietet das Haus nicht nur ein klassisches Familienzuhause, sondern auch Raum für Gäste, Homeoffice oder ältere Kinder. Ideal als Erweiterung des Familienbereichs oder als privater Rückzugsort bietet sich das großzügige Untergeschoss mit einem eigenen Badezimmer an, welches auch über einen separaten Zugang erreichbar ist.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges kleines Häuschen in Vilshofen / Ortsteil Alkofen. Das Haus hat ca. 10,00m x 8,00m Außenmaß, eine genaue Wohnfläche ist leider nicht bekannt, nach grober Vermessung ergeben sich aber ca. 77 m² fürs Erdgeschoss und anteilige Flächen im Dachgeschoss. Das genaue Baujahr des Hauses ist leider ebenfalls unbekannt, vermutlich aber um 1950 rum.

Das Einfamilienhaus LifeStyle 16.04 S von massa haus verbindet modernes Wohnen mit einem günstigen Preis. Das Haus verfügt über den perfekten Grundriss, um das Haus auf Wunsch mit vielen tollen Architektur-Elementen aufzuwerten. Umso schöner, dass insbesondere die Architektenleistung bereits im Hauspreis eingeschlossen ist.

Zimmerwohnung (siehe Grundriss), ca. 125 m², ruhige Lage zur Donaulände. Diese Wohnung ist - wie alle anderen Wohnungen im Haus - im Jahr 2021 saniert worden und befindet sich im denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut worden ist.

WALMDACH BUNGALOW
MIT ELW UND HERRLICHER AUSSICHT
NUTZBAR ALS ZWEIFAMILIENHAUS

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein Büro, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss und zwei Obergeschoss-Wohnbereichen von ca. 41 m² bzw. 45 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.640 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wohlfühlatmosphäre und hochwertige Bauqualität im Mittelpunkt stehen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine offene, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Originale Elemente wie die geschnitzte Massivholzdecke und eine Küchenhexe fügen sich nahtlos in das moderne Raumkonzept mit Fußbodenheizung, hochwertigen Kirschholzeinbauten und großzügigen Sichtachsen ein. Das luxuriöse Wohnzimmer mit Zugang zu gleich zwei Terrassen bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gesellige Abende und den Blick in die Weite. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Dachgeschoss mit seinen freigelegten Balken und der offenen Raumgestaltung bietet als Studio oder Gästebereich eine beeindruckende Großzügigkeit - perfekt für individuelles Wohnen, Homeoffice oder kreative Freiräume.

Originale Elemente wie die geschnitzte Massivholzdecke und eine Küchenhexe fügen sich nahtlos in das moderne Raumkonzept mit Fußbodenheizung, hochwertigen Kirschholzeinbauten und großzügigen Sichtachsen ein. Das luxuriöse Wohnzimmer mit Zugang zu gleich zwei Terrassen bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gesellige Abende und den Blick in die Weite. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Dachgeschoss mit seinen freigelegten Balken und der offenen Raumgestaltung bietet als Studio oder Gästebereich eine beeindruckende Großzügigkeit - perfekt für individuelles Wohnen, Homeoffice oder kreative Freiräume.

Aufgrund der altersgerechten Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung liegt zur ruhigen Seite Donaugasse, mit eigener Dachterrasse. Freie Parkplätze für Bewohner am Haus. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2025).