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Flur-, Dielen-, Treppenbereich, Abstellraum, sep. Gäste WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, Eßzimmer, große, wohl durchdachte Einbauküche, Terrasse und Wintergarten. KELLERGESCHOSS: Dielen-Treppenbereich, Hobbyraum, großer Abstellraum, Heizraum und Waschraum. Viele weitere Details gerne auf Anfrage.

- Heizungsart: Einzelöfen mit Stückholz und Holzpellets Aufteilung Wohnhaus: - Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - Obergeschoss (OG): Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC - Kellergeschoss (KG): Kellerräume - Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, wäre ausbaufähig Aufteilung Nebengebäude: - Nebengebäude 1: 2 Top Partyräume bzw. Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche - Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer Boden Wohnhaus: - Fermacell: Diele EG - PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG - Fliesen: Speise EG - Estrich: Kellerräume Sonstiges: - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert - 2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert - 2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert - Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG) - Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert - Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig

Die Heizung muss nach dem Kauf innerhalb von 2 Jahres ausgetauscht werden, was im Angebotspreis bereits berücksichtigt wurde. Die Küche ist funktional und stilvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz. Alle großen Rollläden im Haus sind elektrisch, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der sichtbare Dachstuhl im Dachgeschoss, der diesem Bereich einen besonderen Charakter verleiht.

2015) - inkl. 2x Außenstellplatz - vollunterkellert - Speicher - Wohnzimmer (EG): 2022... neuer Bodenbelag + Deckenerneuerung + Spots - Küche (EG): 2008... Einbau Einbauküche, neuer Bodenbelag - Flur (EG): 2010... neuer Bodenbelag; 2011...Installation Treppengeländer + Spots - Gäste-WC (EG): 2007... Sanierung; 2017... neuer Bodenbeleg; 2024... neues WC; - Bad (EG): 2017...

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Maße: d: 4cm / d (Fuß): 6cm / h: 20cm


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Kellergeschoss bewohnbar - neue Einbauküche - 1 Bad mit Dusche und WC - 1 Bad mit Badewanne und WC - Sauna im Aussenbereich - 7 Zimmer perfekt für jede Familie

Dieses Haus wurde 1982 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Wohnfläche: Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 216 m² Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer 35 m², Küche 7 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzi. 14 m², Bad/WC 7 m², Flur 12 m², WC 2 m² Untergeschoss: Gästezimmer 22 m², Kinderzimmer 18 m², Wohnküche 14 m², Bad, WC, Flur Dachgeschoss: Im Dachgeschoss sind drei Zimmer mit 25 m², 23 m², und 14 m² ausgebaut.

In die ebenfalls gemütliche Einliegerwohnung erreichen sie über einen separaten Eingang. Vom Flur aus gelangen sie in das Schlafzimmer und in die Wohnküche, diese ist mit einer Einbauküche und Waschmaschine ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vollenden diese wunderschöne gemütliche Wohnung. Aktuell wird diese als Airbnb erfolgreich vermietet, kann aber auch fest vermietet werden.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Essbereich mit einem Kachelofen, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine geräumige Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die moderne Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und Speisekammer vervollständigt das Wohnangebot. Der direkte Zugang vom Wintergarten zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und strahlt Gemütlichkeit und Privatsphäre aus.

Obergeschoss und eignet sich durch die Lage ideal als Abstellraum für haushaltsnahe Güter. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Flur mit integrierter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit Fenster in den Hausgang sowie ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Balkon mit tollem Ausblick. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Garagenplatzes und zusätzlichen Stellplatzes direkt am Haus.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie einem Hobbyraum) einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC aus den 70er Jahren verfügt über eine gehobene Ausstattung (Echtholztüren, Parkett, Marmorböden). Im unteren Geschoß befindet sich neben zwei Kellerräumen (mit Sauna), der Garage und der Waschküche noch ein Gäste-WC.

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Maße: d: 28cm / h: 4cm


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Egal ob Wohnhaus, Ferienhaus oder Kapitalanlage, dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten! Dieses 2018 komplett saniertes Haus bietet: - EG: Küche, Gäste-WC/Hauswirtschaftskammer, Abstellraum, - OG: Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - DG: Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Abstellkammer - kleiner Garten - direkt in der Stadt Vilshofen - Stellplatz vor dem Haus vorhanden Wir weisen auf die Feuchtigkeitsproblematik im EG hin --> siehe Fotos!

Die moderne Wohnung besticht durch eine offene Gestaltung, eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einer Küche mit eleganter Glasfront zum Wohnzimmer. Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz für 12.000,00 € sorgt für Komfort und Schutz Ihres Fahrzeugs. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.

Iso 2-fach-verglast von 1998 - Dachgeschoss ist noch ausbaufähig Aufteilung: - EG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Badezimmer - OG: Diele, Esszimmer/Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC - KG: Diele, Waschraum Bodenbeläge: - Fliesen: Windfang EG, Küche EG - PVC: Diele EG - Parkett: Wohnzimmer EG, Schlafzimmer EG, Diele DG, 3 Zimmer DG Sonstige Infos: - zwei Pelletofen - Terrasse - Balkon - Gartenhaus - 2 Garagen - Solaranlage für Warmwasser

Es besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet große sowie helle Räume. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Büro, ein Duschbad, einen Abstellraum, einen Technikraum mit Zugang zur Garage und einen geräumigen Flur. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Bad und eine schöne Galerie.

Die Wohnung verfügt über einen Vinylboden in Holzoptik, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, randlosem WC, Handtuchheizkörper und teilweise Fußbodenheizung, eine integrierte Küche, vollinstalliert mit allen Geräten, Schiebetüre, Velux-Fenster auf einer Seite, 2-teilige Fenster-Systeme zur Terrasse, Sichtholzbalken, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung.

Die Wohnung verfügt über einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, randlosem WC, Handtuchheizkörper und durchgängiger Fußbodenheizung, eine separate Küche vollinstalliert mit allen Geräten, Kassettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfenster aus Holz,, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung. Besonderheit bei der Haustechnikinstallation ist die Wohnungsstation, welche ein digitales Ablesen der Wasser und Warmwassermengen möglich macht.

Die Wohnung mit Sichtdachstuhl verfügt über einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, eine Terrasse, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, randlosem WC, Handtuchheizkörper und teilweise Fußbodenheizung, eine im Wohnbereich integrierte Küche vollinstalliert mit allen Geräten, Kassettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfenster aus Holz, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung. Besonderheit bei der Haustechnikinstallation ist die Wohnungsstation, welche ein digitales Ablesen der Wasser und Warmwassermengen möglich macht.