28.04.2024
78050 Villingen-Schwenningen
Objektbeschreibung: Diese geräumige 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in einem Baudenkmal mit originalen Stilelementen im Herzen der Villinger Altstadt, nur wenige Schritte vom Münsterplatz entfernt.
Die historische Altstadtwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von welchem Sie zum einen geradewegs in die Essküche geführt werden. Diese Essküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von diesem Raum erschließt sich angrenzend zudem das modernisierte, geräumige Badezimmer. Zum anderen erreichen Sie vom Flur aus sogleich linksseitig ein Zimmer sowie rechtsseitig das Wohnzimmer mit Blick auf die Fußgängerzone. Von hier aus werden Sie in das Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer geführt. Die Wohneinheit besitzt keinen Balkon, Terrasse und keine Garage oder Pkw-Außenstellplatz. Dafür wohnen Sie im Herzen der Villinger Altstadt, mit der Fußgängerzone direkt vor Ihrer Haustüre.
Die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem modernen Laminatboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden, sowie die Küche über einen Linoleumboden.
Die Beheizung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer. Zusätzlich steht der Wohngemeinschaft Hausmeisterservice zur Verfügung.
Mietkondition monatlich:
700,00 EUR Mietzins, inklusive Einbauküche
120,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung*
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820,00 EUR Gesamtmiete
+ zuzüglich:
Individuelle Kosten für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Diese Kosten werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorgungsbetrieb abgerechnet.
(Erfahrungswerte der Vergangenheit: Monatliche Abschlagszahlungen/Kosten von ca. 190,00 Euro - 250, 00 Euro/monatlich, je nach Bedarf.
* Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet (Müll, Versicherungen, Grundsteuer, Kaltwasser und Treppenhausreinigung).
Lagebeschreibung: Diese Altstadtwohnung befindet sich inmitten der historischen Altstadt von VS-Villingen.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Stadtzentrum bzw. in nahegelegenenen Einkaufsmärkten anzutreffen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe (ca. 600 m) befindet sich der Busbahnhof nebst Bahnhof.
Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.
Ausstattung: Aufteilung:
- Flur
- Zimmer
- Essküche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
-Schlafzimmer
- Zimmer
Extras:
- historische Altstadtwohnung
- Wohnen inmitten der historischen Altstadt (Fußgängerzone)
- Einbauküche
