26.04.2024
78056 Villingen-Schwenningen
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Mühlhausen ist ein Ortsteil von ca. 2km entfernten Villingen-Schwenningen im südlichen Schwarzwald. Die grüne Lage im Schwarzwald ist ideal für Wanderungen, dafür gibt es ein hervorragend ausgeschildertes Wanderwegnetz und auch Radfahrer und Mountainbike können hier die Natur in besten Zügen genießen. Mühlhausen ist vorwiegend als Wohngemeinschaft bekannt. Touristische Sehenswürdigkeiten sind hier die Heimatstube im alten Schulhaus und auch das alte Bauernmuseum, das Backhaus, die Schmiede und die Ölmühle haben hier eine lange Tradition, die es lohnenswert machen diese zu besichtigen.
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Ausstattung: + Grosses Grundstück mit 914m²
+ Aussichtslage
+ Platz für Ideen und Gestaltung
+ sep. Garagengebäude mit 2 Garagen
+ 1 Garage im Wohnhaus
+ sep. WC
+ Tageslichtbad
+ Kaminofen
+ Elektrische Fussbodenheizung in Küche und Badezimmer
+ Massiv gebaut - Bimsmauerwerk
+ voll unterkellert
Objekt: Der Schlüssel zum Glück !
Es handelt sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in sonniger Lage und toller Aussicht in VS-Mühlhausen. Das Einfamilienhaus mit ca. 87m² Wohnfläche wurde 1955 auf einem ca. 914m² großem Grundstück errichtet. Durch die Größe und die freundliche Aufteilung des Wohnhauses bietet Ihnen die Immobilie ein heimeliges Wohnklima.
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das massiv gebaute Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit einem großzügigen Grundstück und solider Bausubstanz bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Basis. Obwohl das Haus in den 1980er Jahren teilweise modernisiert wurde, besteht weiterhin Renovierungsbedarf, der es ermöglicht, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fassadenverkleidung, Fenster und Dachdeckung wurden ca. 1980 bereits aktualisiert. Die Innenausstattung, Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitärbereich im Erdgeschoss sind in einem dem Baujahr entsprechendem gebrauchten Zustand und benötigen renovierungswillige Hände.
Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit durch elektrische Nachtspeicheröfen, elektrische Fussbodenheizung in Küche und Badezimmer sowie einem Holz-Kaminofen der das Erdgeschoss gut beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt E-Boiler. Die Elektro- und Sanitärinstallationen entsprechen einem einfachen Standard und dürfen ebenfalls überarbeitet werden, um den Komfort des Hauses zu verbessern.
Das separate Garagengebäude stammt aus dem Jahr 1963 und wurde später mit einem Satteldach versehen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein solides Haus in einer guten Lage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Herzlich Willkommen in VS-Mühlhausen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
