30.04.2024
78054 Villingen-Schwenningen
Stichworte/Objekt...: VERKAUFT: Wohnung mit viel Platz für Ihre Familie
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung hat eine gelungene Raumaufteilung und ist hell und freundlich. Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet noch genügend Platz für Ihren Esstisch mit Eckbank. Vom bisherigen Eigentümer wurde das gegenüberliegende Kinderzimmer noch zusätzlich als Esszimmer genutzt. Vom Wohnzimmer haben Sie Austritt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Wohn- und Esszimmer sowie der Flur sind mit Holzdecke ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer hat Parkettboden und ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat Waschmaschinenanschluß. Am Ende des Flures befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der genug Stauraum für die kleinen und großen Dinge eines Haushalts bietet.
Als Gemeinschaftseinrichtung steht Ihnen im Keller ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Lage: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1967 erstellten Wohnanlage, welche durch diverse Sanierungs- / Renovierungsmaßnahmen bereits von außen einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt. So sind u.a. auch die Fenster bereits in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung.
Der Spielplatz und die Grünanlage und bietet genug Platz für Sie und Ihre Kinder.
Rieten ist ein altes, gewachsenes Wohnviertel mit guter Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Im Jahr 2022 wurde der Fassade ein neuer Anstrich verliehen und in diesem Zuge auch die Vordächer der Eingänge überarbeitet.
Derzeit ist eine Balkonsanierung im Gange, welche jedoch in Kürze abgeschlossen wird.
Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Sie wurde vor Kurzem überholt und soll vorerst erhalten werden.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage liegt bei EUR 275,-- incl. jeweilige Rücklagen.
Der Eigentümer hat die Wohnung bereits freigestellt; sie wird derzeit geräumt und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
Raumaufteilung: Wohnzimmer 22.09m², Wohnküche 13.35m², Schlafzimmer 17.61m², Kinderzimmer / Büro 9.92m², Kinderzimmer 11.90m², Diele 7.75m², Flur 1.17m², Bad m. Wanne 4.76m², sep. WC 1.51m², Balkon zur Hälfte 2.24m².
Kellerraum
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