Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses stilvolle, villenartige Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten befindet sich in begehrter Lage von Halle (Saale) - im grünen Stadtteil Kröllwitz, in unmittelbarer Nähe zur Dölauer Heide. Das von einem Architekten entworfene Haus wurde ca. im Jahr 1939 erbaut und ca. im Jahr 2002 umfassend saniert. Es verbindet charmante Altbau-Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Technik.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.752?m² verteilen sich insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche über drei Etagen. Jede Wohneinheit ist separat zugänglich und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit Tageslichtbädern, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Des Weiteren befindet sich in jeder Wohnung ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich auf ca. 34 m² ein möbliertes Zimmer mit Einbauküche und Bad, welche derzeit zu Wohnzwecken einer Untervermietung genutzt wird.
Die Bodenbeläge variieren je nach Wohneinheit und bestehen aus hochwertigem Parkett, pflegeleichten Fliesen sowie Vinylböden - eine gelungene Mischung aus Stil und Alltagstauglichkeit.
Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Blick ins Grüne - ein Komfortmerkmal, das nicht selbstverständlich ist.
Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl funktional als auch hochwertig ist.
Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die ca. 2008 erneuert wurde und einen zeitgemäßen energetischen Standard gewährleistet.
Praktisch im Alltag: Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für jede Wohnung ist zudem ein Pkw-Stellplatz vorhanden - direkt auf dem Grundstück.
Aktuelle Mieteinnahmen = ca. 23.364 EUR p.a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ob Eigennutzer oder Mieter - dieses Haus bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre, kombiniert mit durchdachten Details für den Alltag.
Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
