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::: Villa Neubau Klassische Architektur OG Balkon I I PV + Luftwärme Heizung I Bestlage I Garage ::

650.000 €

Festpreis

26.10.2025

32108 Bad Salzuflen

Moderne Eleganz trifft auf intelligente Technik – Wohnen auf höchstem Niveau...

Die Stadtvilla präsentiert sich mit klarer, klassischer Formsprache, mit Zeltdach, eigene PV Anlage mit 30 qm Fläche, symmetrischer Fassadengestaltung und charakteristischen Details wie stilvollen Säulen, doppelflügeligen Sprossenfenstern und geschmiedeten Balkongeländern. Hier verschmilzt zeitlose Eleganz mit durchdachter Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild.

In dieser Villa entsteht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil (ca.300 qm) sowie eine Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen – zur Nordseite hin als überdachter Portalbalkon, zur Südseite hin als freitragender Balkon mit Blick in die grüne Umgebung. Die Grundrisse beider Wohnungen sind identisch und überzeugen durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, großformatigen Türelementen und direktem Zugang ins Freie.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche144,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert25 kWh/m²a