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Villa in Hochkamp auf einem sonnigen Grundstück

3.950.000 €

Festpreis

28.11.2025

22609 Hamburg

Die Villa wurde 1998 in klassischer Hamburger Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind nicht nur groß, sondern auch ungewöhnlich hoch. Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. 3 m Raumhöhe, das Obergeschoss mit ca. 2,80 m und das Kellergeschoss mit immerhin ca. 2,50 m. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem heutigen Stand. Vom Untergeschoss erreichen Sie auf direktem Weg die komfortable Doppelgarage. Der liebevoll angelegte Außenbereich wird von dichtem Grün, Hecken und gewachsenem Baumbestand umrahmt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen, hochwertigen Villen, die als familienfreundliche Wohnsitze genutzt werden. Sowohl Schulen als auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote liegen nur wenige Gehminuten oder eine kurze Fahrradtour entfernt.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche304,00 m²
- Grundstücksfläche1.889,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungFußbodenheizung
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.05.2025
- Gültig bis08.05.2035

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