Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Reihenmittelhaus inkl. Küche in der Nähe Mannheims. Die großzügigen Modernisierungsarbeiten im Jahr 2014 sowie 2017 bringen das Objekt auf einen zeitgemäßen Stand. Die drei Zimmer zzgl. des großen Badezimmers im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss bieten viele Vorteile auch für kleine Familien. In dem großzügigen Garten haben Sie die Möglichkeit zwischen zwei Terrassen zu wählen. So kann bei der oberen Terrasse die elektrische Markise vollständig ausgefahren sein und gleichzeitig die aufgrund der Lage ganztägig mögliche Sonneneinstrahlung auf der unteren Terrasse ausgenutzt werden. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum für Ihre Utensilien.
Ausstattung: + 2014 Nolte Küche (exkl. Spülmaschine)
+ 2014 Heizung von Viessmann
+ 2017 Sicherungskasten inkl. FI Schalter erneuert
+ 2017 Gäste-WC
+ 2017 Badezimmer OG modernisiert
+ 2017 Wasserleitungen in die Etagen erneuert
+ 2020 Fenster teilweise erneuert
+ 2020 Obere Terrasse erneuert
+ Verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße)
+ Stellplatz vor dem Haus
+ 2 Terrassen inkl. einer elektrischen Markise
+ Freier Kaminschacht im Wohnzimmer
+ Dachgeschoss ausbaufähig
Lage: An der Grenze zu Baden-Württemberg befindet sich die Stadt Viernheim. Viernheim überzeugt durch seine Nähe zu Mannheim (ca. 20 Minute Fahrminuten) bei gleichzeitigen Vorzügen einer ruhigen Kleinstadt. Die gute Anbindung an die Autobahnen A5, A6, A659 und A67 ermöglicht eine schnelle An-/ und Abreise. Im direkten Umkreis des Reihenmittelhaus gibt es die Möglichkeit zum Besuch zahlreicher Restaurants oder Bäckereien. Außerdem befinden sich Spiel-/ Sportplätze ich unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Minuten sind Supermärkte sowie das große Rhein-Neckar-Center erreichbar. Zu sportlichen Aktivitäten locken der Nahe liegende Sportplatz, die Golfanlage, das Bowlingcenter u.v.m… Der riesige Naturpark „Viernheimer Heide“ ist fußläufig erreichbar.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns angebotene Objekt beanspruchen wir für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis.
