Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet fünf vermietete Wohnungen, eine Gewerbefläche, eine Garage und einen Innenhof - ein attraktives Immobilienpaket mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
Wohnungen: 5 Einheiten, insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit: 23 m² mit Büro und WC
Jahreskaltmiete: ca. 20.280 € (Wohnungen), 5.160 € (Gewerbe), 1.440 € (Garage)
Ferienwohnung: ca. 9.000 € p.a. (Beispielrechnung bei 150 Vermietungstagen, 60,- €/Tag)
Aufteilung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster, Wohnungen mit separatem Zugang (40 m² & 47 m²)
1. Obergeschoss: 60 m² Wohnung mit Garage & Innenhof, 92 m² Wohnung mit Balkon
2. Obergeschoss: 44 m² Wohnung
Jede Einheit ist nach WEG-Recht geteilt und könnte einzeln verkauft werden. Die Wohnung, die an Feriengäste vermietet wurde, kann kurzfristig bezogen werden - Eine tolle Chance, um seine Ideen verwirklichen zu können.
Ein vielseitiges Investment mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial!
