08.05.2025
73240 Wendlingen (Neckar)
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1955, bietet auf 133,75 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen ein vielseitiges Wohnkonzept. Auf einem 197 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer praktischen Raumaufteilung, laufenden Modernisierungen und einer attraktiven Lage.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist das gemeinsame Treppenhaus mit dem Nachbarhaus, wodurch jede der drei Etagen separat erreichbar ist. Dies eröffnet die Möglichkeit, jede Etage mit einer eigenen Küche und einem eigenen Bad auszustatten - eine ideale Voraussetzung, um das Haus als Dreifamilienhaus mit jeweils zwei Zimmern pro Einheit zu nutzen. Alternativ lässt sich das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus gestalten, das viel Platz für individuelle Wohnwünsche bietet.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem guten Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen gehören:
? Zweifach verglaste Kunststofffenster (2009) - für bessere Wärmedämmung und Energieeffizienz
? Gaszentralheizung (1998) - sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung
? Modernisiertes Badezimmer (2008) - zeitgemäße Ausstattung für mehr Komfort
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Garten führt. Dieser bietet ausreichend Platz für Erholung, gesellige Stunden im Freien oder gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wendlingen, die eine ideale Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet Wendlingen eine hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart und das Umland, wodurch sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignet.
