Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Mehrwert!
Diese charmante und vielseitig nutzbare Immobilie wurde 1956 auf einem rd. 850 m² großen Grundstück errichtet und in 2018 kernsaniert. Der Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Konzept, einer modernen Ausstattung und zahlreichen Highlights - ideal für Familien, Selbstständige oder die, die es noch werden wollen.
Das Wohnhaus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente, das durch eine zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit offenem, modernem Charakter ergänzt wird. Hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster sowie die innere Dachdämmung sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige und überdachte Terrasse, die mit ökologischem Pflaster versehen wurde. Nicht nur schön, sondern auch nachhaltig, mit spürbar reduzierten Grundbesitzabgaben. Der liebevoll angelegte Garten mit Zisterne (2.600 l) bietet Raum zur Erholung und kreativen Gartengestaltung.
Ein echtes Plus ist die integrierte Gewerbefläche mit separatem Eingang, die aktuell für 650 € monatliche Kaltmiete vermietet ist (eine Garage ist in dieser Miete inkl.).
Durch die rund 80 m² Gewerbefläche, inklusive modernem Badezimmer und Küchenzeile, eröffnet sich hier eine lukrative Einnahmequelle. Perfekt zur teilweisen Finanzierung des Objekts oder eventuell perspektivisch zur eigenen geschäftlichen Nutzung. Zusätzlich zur vermieteten Garage stehen Ihnen drei weitere Garagen und drei Stellplätze zur freien Verfügung.
Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise Wohnen und Arbeiten.
In ruhiger Lage, mit exzellenter Infrastruktur, moderner Ausstattung und einem beeindruckenden Grundstück.
