Kurzbeschreibung
Dreiseitenhof - kernsaniertes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten!
Hier ist alles möglich, wohnen mit zwei Familien oder eine WE vermieten, Tierhaltung oder Gewerbebetrieb.
Kaufpreis = Verhandlungsbasis
Objekt
Das Wohnhaus mit seinen zwei Wohneinheiten und die große Scheune des wunderschönen Dreiseitenhofes wurde in den letzten Jahren bis 2024 vollständig kernsaniert. Dabei wurde auf eine Modernisierung mit Erhaltung geachtet. Auf dem Scheunendach wurde eine PV Anlage installiert die für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet ist.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer/Herrenzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein großes behindertengerechtes Duschbad mit Fußbodenheizung, eine Küche mit Speisekammer, einen Flur und eine Garderobe. Im Wohnzimmer und Herrenzimmer gibt es einen neuen Kamin mit schönen Kacheln und Sichtfenster zum Wohnzimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ein großes zentrales Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein Bad mit freistehender Wanne.
Die moderne Zentralheizung befindet sich im sanierten Keller und besteht aus einem Pelettofen mit Solarthermieanlage. Zusätzliches Balkonkraftwerk mit 1,6 kW.
Die Scheune wurde neu gedeckt und ebenfalls saniert. Teilweise wurde das Fachwerk erneuert und neu ausgemauert. Sie bietet viel Platz für Lkw, Traktor oder Boote usw.. Der Stallteil in der Scheune sowie das Stallgebäude bedürfen noch einer Modernisierung, je nachdem wie es genutzt werden soll.
Auf dem Gelände gibt es eine Werkstatt mit Garage, einen Carport und einen Hühnerstall.
Das Objekt verfügt über zwei Zufahrten.
Der sehr schön angelegte Bauerngarten rundet das Angebot ab.
