Ein Haus mit Geschichte - und viel Raum für Ihre Zukunft
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Familien nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch ein Zuhause mit Seele. Mit rund 143 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, einem sonnigen Garten und liebevoll erhaltenen Originaldetails erwartet Sie ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände - es ist eine Einladung, Ihr eigenes Kapitel darin zu schreiben.
Die massiv gebaute Immobilie wurde in Form eines Zwerchhauses errichtet und vereint klassische Bauweise mit einer familienfreundlichen Raumstruktur. Eine umfassende Sanierung fand im Jahr 1970 statt. Seitdem wurde das Haus gepflegt und bietet heute die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche. Wer Charme und Charakter schätzt, findet hier ein Objekt, das durch Atmosphäre und Substanz überzeugt.
Durchdachte Aufteilung für den Familienalltag
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit klassischem Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Beide Räume führen direkt auf die sonnige Bankirai-Terrasse - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage im Garten.
Das Grundstück ist so gestaltet, dass Kinder Platz zum Spielen finden und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Erwachsene bestehen. Die gepflasterte Hofeinfahrt, ein liebevoll angelegter Vorgarten und der überdachte Carport runden das Gesamtbild harmonisch ab.
Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für eine Familie mit zwei oder drei Kindern oder auch für Homeoffice und Gäste. Das separate WC sowie das Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Gauben bringen zusätzlich Licht und Raum ins Obergeschoss und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zukünftiges Jugendzimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Technik und Ausstattung im Überblick
Solide Massivbauweise mit Teilunterkellerung
Gas-Brennwertheizung mit klassischen Heizkörpern
Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler (Baujahr 2019)
Dielenböden, original erhaltene Holztüren und architektonische Details
Bankirai-Terrasse mit Zugang zum Garten
Überdachter Carport und gepflasterte Hofeinfahrt
Gauben im Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Raumangebot
Lage und Umfeld
Die Immobilie befindet sich in einer belebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wer zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Garten und Raum verzichten möchte, findet hier den idealen Standort für das Familienleben.
Fazit
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die mehr als nur Standard suchen - ein echtes Zuhause mit Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Hier können Ihre Ideen wachsen - genau wie Ihre Familie.
