Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Das angebotene Anwesen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, was für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sorgt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, so dass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen sind.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen in der fränkischen Landschaft. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kirchstr. (circa 550 Meter)
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein exquisit gestaltetes Einfamilienhaus, das optimalen Wohnkomfort und großzügigen Platz für die ganze Familie bietet.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 640 Quadratmetern erhebt sich dieses Juwel, umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, einer geräumigen 80 Quadratmeter großen Terrasse, einem erfrischenden Außenpool, praktischen Außenstellplätzen und einer komfortablen Garage. Der pflegeleicht gestaltete Garten lädt Kinder zum Spielen und Entdecken ein, während Hobbygärtner hier ihre kreativen Ideen verwirklichen können.
Das Haus wurde im Jahr 2019 mit höchster handwerklicher Präzision und in massiver Bauweise errichtet und erstrahlt in einem makellosen Zustand. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 138 Quadratmetern, verteilt auf vier geschmackvoll gestaltete Zimmer. Zwei zusätzliche Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Der Innenraum präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung, darunter eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, eine Klimaanlage, Fußbodenheizung und elektrische Rollos für maximalen Komfort.
Besondere Merkmale dieses Hauses sind unter anderem die beiden Badezimmer, die mit Tageslicht durchflutet sind und mit luxuriösen Annehmlichkeiten wie Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet sind. Eine effiziente Luftwärmepumpe aus dem Baujahr gewährleistet eine nachhaltige Wärmeversorgung, während die wärmedämmenden Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenrollos für eine optimale Energieeffizienz sorgen. Geschmackvolle Fliesen zieren die Wohnräume und verleihen ihnen ein modernes Flair.
Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach individueller Absprache frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
