Duisburg
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Versteckt, perfekt, wie neu - Stilvolles Einfamilienhaus im ruhigen Hinterland, Duisburg-Huckingen

658.000 €
Festpreis
08.06.2025
47259 Duisburg
Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnlich hochwertige Bauqualität, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein modernes wie auch zeitloses Wohnambiente.

Ruhig gelegen in zweiter Reihe, eingebettet in eine charmante Hinterlandbebauung, bietet dieses Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung - fernab vom Straßenlärm, aber dennoch gut angebunden. Das Erscheinungsbild des historischen Vorderhauses wird noch den Gegebenheiten angepasst und in Kürze in neuem Glanz erstrahlen. Eine Neugestaltung der Fassade wurde bereits beauftragt.

Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine behagliche Atmosphäre, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ideal geeignet für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach ruhigem Wohnen in guter Wohnlage mit Infrastruktur.

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
- Diele
- Büro
- Ankleidezimmer
- Waschküche
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- offene Eingangsdiele
- Duschbad
- offene Küche mit Terrassen- / Gartenzugang
- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenbereich

Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer mit Studioaufgang
- Kinderzimmer
- Wannenbad

Spitzboden:
- ausgebautes Dachstudio, in der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt

Vorderer Grundstücksbereich:
- Terrasse
- Stellplätze

Hinterer Grundstücksbereich:
- Terrasse
- Garten



































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Grundstücksfläche332,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
  • Baujahr2007
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert63 kWh/m²a
    • Gültig bis25.11.2033

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Info zur Anzeige

  • Ort47259 Duisburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.06.2025
  • Anzeigen­kennung03935afb
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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