Lage: Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (20 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gasheizung mit Pufferspeicher + Solarunterstützung
- Kaminofen mit Wassertaschen + Umwälzpumpe,PV-Anlage
- Kaminofen mit Wassertaschen,
- Gäste-WC
- Gartenhaus
Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen geräumigen Flurbereich mit angrenzendem Gäste-WC inklusive Dusche und einem Raum für die Haustechnik und zusätzlicher Abstellfläche. Das große Wohnzimmer mit Kaminofen und die Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Einbauküche ist zeitlos gestaltet und bietet Platz für einen Essbereich. Die Holztreppe hinauf, befindet sich im Obergeschoss der Schlafbereich des Hauses. Neben den beiden Schlafzimmern findet sich hier außerdem das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, einer Dusche und Badewanne. Die Fliesen sind zeitlos in grau-weiß gehalten. Kurze Wege ermöglicht der Hauswirtschaftsraum im OG, ausgestattet mit einem Waschbecken und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Technisch gesehen befindet sich das Haus aus dem Jahr 2011 in einem guten Zustand. Die 3-Fach verglasten Kunststofffenster verfügen über überwiegend elektrische Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie und unterstützend durch einen Kaminofen mit Wassertaschen. Zusätzlich wurde in diesem Jahr eine PV-Anlage mit Batteriespeicher installiert.
Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in am Rande Versmolder Ortsteil Oesterweg in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das charmante Wohnhaus mit großzügiger Garage ist komfortabel ausgestattet und bietet mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im Obergeschoss eine gelungene Aufteilung. Die über das Wohnzimmer zu erreichende, großzügige Terrasse ist durch eine Überdachung vor Wind und Wetter geschützt. Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen großen Geräteschuppen, der neben der Garage viel Platz bietet.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
