vermietetes Vierfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

980.000 €

Festpreis

05.11.2025

21629 Neu Wulmstorf

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in bester Wohnlage von Neu Wulmstorf.

Flächenaufteilung:

-Ca. 325 - Wohnfläche
-Ca. 494 - Eigenlandgrundstück (real geteilt)

Wohnungsgrößen:

- Ca. 68 m² - Wohnung-Nr. 1 (Erdgeschoss -links - Haus 77)
- Ca. 94 m² – Wohnung -Nr. 2 (Dachgeschoss - rechts - Haus 77)
- Ca. 68 m² – Wohnung -Nr. 3 (Erdgeschoss - rechts - Haus 79)
- Ca. 94 m² – Wohnung -Nr. 4 (Dachgeschoss - rechts - Haus 79)

Ist-Miete:

EUR ~ p.a. 41.868,00 € / p. M. 3.489,00 €

Mieteinnahmen im Überblick (netto/monatlich)

Stellplatzmieten: € 60,00
Erdgeschoss: € 1.580,00
Dachgeschoss: € 1.849,00
Gesamtmieteinnahmen: € 3.489,00

Energieausweis:

- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 87,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1999, Energieeffizienzklasse C

Besonderheit:

Weitere Informationen und diverse Fotos finden Sie im anliegenden Verkaufsexposee.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche328,00 m²
- Grundstücksfläche494,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert87 kWh/m²a

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