Vielseitiges Wohn- und Garagenobjekt mit Potenzial
Dieses attraktive Gebäude bietet eine mehrstöckige Wohnanlage mit 4 Wohnungen sowie drei geräumige Garagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Einzelne Renovierungsmaßnahmen bieten die Chance, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu optimieren.
Wohnung 1 (Erdgeschoss, Dreizimmer-Wohnung):
Die besichtigte Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich kleinere optische Auffrischungen könnten vorgenommen werden. Eine kleine feuchte Stelle im Schlafzimmer scheint auf eine ungünstige Möblierung zurückzuführen zu sein, sodass keine schwerwiegenden baulichen Mängel erkennbar sind. Die Küche wurde vom Vormieter übernommen und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Wohnung 2 (Erdgeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung):
Die großzügige Terrassenwohnung bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Sie befindet sich im entkernten Zustand und wartet auf eine Sanierung nach modernen Standards - ideal für kreative Köpfe mit einem Blick für Potenzial.
Wohnung 3 & 4 (Obergeschoss, Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung):
Die vermieteten Wohnungen bisher noch nicht besichtigt werden, scheinen aber in einen soliden Zustand zu sein.
Keller:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, mit einem trockenen und gut nutzbaren Kellerbereich. Ein separater Zugang von außen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit gezielten Modernisierungen kann sie zu einem attraktiven Wohnobjekt mit hohem Nutzungskomfort weiterentwickelt werden.
