Vermietetes 3,5-Zimmer-Mittelreihenhaus in ruhiger Wohnlage.
Flächenaufteilung:
- Ca. 98 m² - Wohnfläche
- Ca. 38 m² - Vollkeller
- Ca. 133 m² - Eigenland (real geteilt)
- Baujahr 1963
- überdachter Eingang
- modern gefliester Eingangsbereich/Flur mit Fußbodenerwärmung
- Garderobenplatz vorhanden
- modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung und Fenster
- moderne, offene, geflieste Wohnküche mit Fußbodenerwärmung, Essbereich (Tresen) und Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Granitspülbecken, Gefrierschrank etc.)
- Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss
- überdachte Süd-/West-Terrasse mit Holzfußboden und Sichtschutz
- ca. 120 m² großer und pflegeleichter Garten mit Gartengerätehaus
- geschlossene Holztreppe ins Obergeschoss
- Obergeschossflur mit Laminatfußboden
- großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss
- modern gefliestes Badezimmer II mit Badewanne und Handtuchheizung
- offenes Arbeitszimmer (½-Zimmer) zum Obergeschossflur mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss
- mittelgroßer Süd-/Ost-Balkon mit Holzfußboden
- geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss
- Kinderzimmer I mit Laminatfußboden
- Kinderzimmer II mit Laminatfußboden (1/2 Zimmer)
- moderne Innentüren
- Aluminiumfenster (3-fach verglast)
- Junkers-Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (120 Ltr. Speicher)
- Kabelfernsehen möglich
Vollkeller:
- geflieste Treppe zum Kellergeschoss
- gefliester Kellergeschossflur
- großer, gefliester Waschkeller mit Heizkörper, Waschbecken und Kelleraußeneingang
- gefliester Hausanschluss-/Vorratskeller
- Heizungskeller
Modernisierungen (2013):
- neue Einbauküche
- neues Badezimmer im Obergeschoss
- neue Bodenbeläge
- neue Elektrik
- neue Aluminiumfenster
- neue Innentüren
- neue Gasbrennwertheizung
- Treppenüberarbeitung
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
- 2 Vollgeschosse (ohne Dachschrägen)
- das große Zimmer im Dachgeschoss ist zurzeit mit einer Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 165,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1963, Energieeffizienzklasse F
Besonderheiten:
- das Haus ist seit dem 01.06.2021 auf unbestimmte Zeit vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 11.700,00.
- Des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 1.800,00 vom Mieter hinterlegt.
- aus Diskretionsgründen können wir keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlichen
