Vermietete Zweizimmerwohnung im Simon-Dach-Kiez

410.000 €

Festpreis

30.09.2025

10247 Berlin

Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses der Niederbarnimstraße 11.

Die Niederbarnimstraße 11 wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und instand gesetzt. Im gleichen Zuge erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu neuem Wohnraum. Es wurden unter anderem die gesamten Fassadenflächen energetisch gedämmt, die Hauseingänge, Treppenhäuser und die beiden Hofanlagen liebevoll neu gestaltet, moderne Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich erfolgte die Installation von Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.

Der repräsentative Altbau gliedert sich in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Im Objekt befinden sich 40 Einheiten.

Die Niederbarnimstraße 11 liegt im Erhaltungsgebiet "Boxhagener Platz".

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,21 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert87 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.05.2024
- Gültig bis29.05.2034

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