Zum Verkauf steht eine zentral gelegene & vermietete Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972, die von den derzeitigen Eigentümern vor ein paar Jahren renoviert wurde. Die Wohnung bietet die Gelegenheit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Parteien, das vollständig unterkellert ist und über eine solide Bauweise verfügt.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis inbegriffen ist und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ihre zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage ist ein Blick auf die Berglandschaft möglich, was das städtische Wohnen mit Natur in Einklang bringt.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als normal zu klassifizieren, was eine solide Basis für zukünftige Renovierungen darstellt. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann dieses Objekt in ein zeitgemäßes und angenehmes Zuhause verwandelt werden.
Innerhalb der WEG gibt es bereits Angebote für die mittelfristig notwendige Sanierung der Balkone, Fenster und Fassade.
Für die dazu in der Zukunft anstehende Sonderumlage wurde von den Verkäufern pauschal ein Betrag von 40.000 Euro angesetzt, welcher vom Verkaufspreis abgezogen wurde (Wert der Wohnung ca. 205.000 Euro).
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
