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Vermietete Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf im schönen Rheidt!

325.000 €

Festpreis

22.03.2025

53859 Niederkassel

Wir bieten Ihnen auf einem ca. 218 m² großen Grundstück ein vermietetes Doppelhaus im schönen Niederkassel-Rheidt zum Kauf an.

Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche, auf 5 Zimmern verteilt, eine gute Raumaufteilung. Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Das Doppelhaus ist allerdings in die Jahre gekommen und muss von Grund auf saniert werden.

Die einzelnen Gewerke sind nahezu alle aus dem Baujahr von 1969.

Die momentane Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 10.800,- €.

Eine Garage ist auf einem benachbarten Garagenhof ebenfalls vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche218,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert300 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.10.2022
- Gültig bis06.10.2032

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