Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die großzügigen Fensterflächen für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Highlight ist die Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick bietet.
Die Immobilie ist seit ca. 12 Jahren zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.400 € pro Monat, was eine attraktive Rendite verspricht.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend - in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn optimal.
Diese Dachgeschosswohnung stellt eine wertbeständige Investition dar und ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Der Gesamtpreis der Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt 529.000,- €.
