?? Vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Bamberg - Kapitalanlage mit solider Rendite

188.700 €

Festpreis

24.06.2025

96052 Bamberg

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bamberg - ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist das helle Tageslichtbad sowie der Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Bad wurde im Jahr 2000 modernisiert. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 1998. Der Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Klasse D, 105 kWh/(m²·a).

Die Wohnung ist aktuell vermietet - mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 605 €, was die Immobilie als Kapitalanlage interessant macht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche82,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a

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