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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wedding mit Entwicklungspotenzial

185.000 €

Festpreis

06.09.2025

13347 Berlin

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hinterhaus im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 in Wedding. Die ca. 55?m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und einer separaten Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Wedding überzeugt durch gewachsene Infrastruktur, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit. Die Einheit ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 463,35 € vermietet. Für den Mieter besteht noch eine Sperrfrist bis Februar 2026. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Danach scheint eine Eigenbedarfskündigung im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche55,21 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
Baujahr1905
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.12.2024
- Gültig bis18.12.2034

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