Vermietete 2-Zi-Souterrain-Wohnung mit Stellplatz und Einbauküche - Top Lage!

169.000 €

Festpreis

20.08.2025

95448 Bayreuth

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bayreuth bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und einen eigenen Stellplatz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie eine separate Küche mit vielen Stellmöglichkeiten, die den vorhandenen Raum optimal nutzt. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1993
Primärenergieträger: Gas

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche71,06 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a
- Gültig bis24.10.2028

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