Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung

190.000 €

Festpreis

23.03.2025

86152 Augsburg

2,5-Zimmer Etagenwohnung in der Innenstadt von Augsburg

Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1956 und verfügt über drei Zimmer mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche. Für wohlige Wärme sorgt die Gasetagenheizung.

Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten Platz für eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über das Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und zum entspannen einlädt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 520,00 € vermietet, somit beträgt die Mietrendite ca. 3,3 %.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche49,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert124 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.01.2023
- Gültig bis23.01.2033

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