Ein schönes Grundstück in zentraler, beliebter Wohnlage im Inselviertel in Cloppenburg. Das geräumige Einfamilienhaus kann mit handwerklichem Geschick in neuem Glanze erstrahlen - die Substanz des Hauses lässt dieses unbedingt zu. Die Geschossdecken Keller-EG-OG sind aus Beton, im Spitzboden Holzbalkendecke. Das vorhandene Mauerwerk aus Bimsbeton-Hohlblocksteinen mit Putz bietet bei einer Sanierung eine gute Ausgangsbasis für ein Wärmedämmverbundsystem. Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde bereits in 2022 installiert. Mit den derzeitigen Fördermöglichkeiten der KFW (261/358/359) zu energieeffizienten Gebäuden können Förderkredite zu günstigen Konditionen in Anspruch genommen werden. Alternativ zu der Sanierung kann bei einer Neubebauung ein Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten erstellt werden (GRZ 0,4/GFZ 0,8/II/a/E), bei einer möglichen Grundstücksteilung wäre die Bebauung in der gesamten Ausnutzung zu optimieren. Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail an info@siemer-immo.de oder per Telefon unter 04471 - 186 903.
