Objektbeschreibung
Hier gibt’s die etwas „ besondere“ Wohnung, aufgeteilt auf 2-Etagen mit extra Eingang und Wintergarten! Doch das ist noch nicht das Besondere- es gibt eine kleine Werkstatt mit ca. 35 qm sowie einen Teil des Felshanges mit Steingarten, einen KFZ Stellplatz & eine Terrasse dazu!
Die Wohnung mit ca. 111qm Nutzfläche und 4 Zimmer ist aufgeilt auf zwei Etagen (1-OG & DG) und verfügt über einen extra Eingang! Der Haupt-Wohnbereich ist im DG mit Flur, Toilette, Kinderzimmer, kleiner Küche mit angrenzendem großen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer der Eltern!
Über das große Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Wendeltreppe in das 1-OG mit riesigem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großen Wanne und gemauerter Dusche! Der andere Bereich im 1-OG ist ein Ess-Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Wintergarten, welcher auch beheizt ist! Die Aussicht Richtung Salzach und Österreich ist außergewöhnlich.
Der Eingang der Wohnung ist auf der Rückseite des Hauses, mit einer breiten, gemauerten Treppe, welchen nur Sie nutzen! Dieser Bereich ist mit einem Gartentor abgesperrt und bringt Ihnen somit viel Privatsphäre! Im Oberen Bereich der Treppe befindet sich der Zugang zur Werkstatt, welche auf einem Nebengebäude errichtet wurde und mit fast 35 qm Nutzfläche reichlich Platz zum Basteln bietet!
Auch eine Terrasse und ein eigenes Grundstück am Fels-Hang mit Steingarten gehören zum Objekt! Und weil das alles noch nicht reicht, gibt’s noch einen PKW Stellplatz oben drauf!
Es sind die letzten Jahre die Fenster in der Wohnung bereits in 3-Fachverglast getauscht worden, ebenso die ganzen Dachfenster erneuert in hochwertige Velux Fenster! Fenster vom Wintergarten sind 2-Fach verglast aus Bj.2007. Beheizt wird die Anlage mit einer Öl-Zentralheizung und in der Wohnung haben Sie überall Fußbodenheizung!
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt in guter Lage überraschen und genießen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin das Ambiente dieser wunderschönen Immobilie.
Rechtliche Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die angegebenen Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit der hier angegebenen Informationen und Aktualität dieser Angaben kann von Seiten des Immobilienunternehmens keine Haftung übernommen werden.
Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Detailinformationen und Besichtigungstermine aufgrund der Nachweispflicht & Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie in Entsprechung gesetzlicher Vorgaben nur in Kenntnis bzw. Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben erfolgen können.
Provision:
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis als Maklerprovision in Rechnung gestellt.
Raumaufteilung
siehe Grundrisse & Besichtigungstermin
