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! VERKAUFT ! 6 Eigentumswohnungen unter einem Dach

10.11.2025

66299 Friedrichsthal (Saarland)

Dieses schön gelegene Objekt wurde 1995 in Eigentumswohnungen, mit größtenteils 2-4 ZKB, umgewandelt und komplett kernsaniert. Hierzu zählt auch die komplett neu erstellten sanitären Installationen, sowie der Einbau einer Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch dezentrale Durchlauferhitzer.
1996 wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut.

In einem Teil des Kellers wurden Vorbereitungen zum Bau einer Doppelgarage getroffen.

2023 wurden weitere Sanierungen incl. Außenfassade durchgeführt.

Die Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf:
EG Whg 01 61 qm
EG Whg 02 48 qm
OG Whg 03 63 qm
OG Whg 04 92 qm
DG Whg 05 48 qm
DG Whg 06 43 qm

Zur Zeit ist die Immobilie komplett vermietet und erzielt eine Jahresmiete von
24.300,- €

Ein Hausmeister vor Ort sorgt sich um die Pflege des Gebäudes und des Grundstücks und kümmert sich um die Reinigung.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche384,00 m²
- Grundstücksfläche665,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert34 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.08.2022
- Gültig bis09.08.2032