Lage: Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Veringenstadt. Reizvoll gelegen im "Tal der Lauchert" grenzt Veringenstadt an die B 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen an. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Verbindungsachse Stuttgart (ca. 80 km) und Bodensee (ca. 60 km), sind viele Sehenswürdigkeiten der Region bequem mit dem Auto zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem mit dem PKW sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Veringenstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Bankfilialen, Einkaufsmöglichkeiten (Dorfladen), eine Grundschule sowie zwei Kindergärten.
Objektbeschreibung: Dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Wohnlage von Veringenstadt auf einem traumhaften Grundstück mit 767 m². Moderne Architektur, grafische Fensterbänder sowie großflächige Panoramafenster prägen das Äußere dieses sehr gepflegten, im Jahr 2010 erbauten Hauses (KFW 70 Bauweise).
Die hohe Qualität sowie der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Schon der offene und einladende Dielenbereich verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Flurbereich mit integrierter Garderobe leitet Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich. Der Küchenbereich mit Theke ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine abgetrennte Büroecke ist neben dem Wohnbereich vorhanden. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von 2,60 m sorgen für viel Transparenz und Helligkeit. Für zusätzlichen Komfort auf dieser Wohnebene sorgt ein separates WC sowie eine großzügige Speisekammer im Flurbereich.
Der sonnige Gartenbereich in Süd-/Westausrichtung bildet ein zauberhaftes Outdoor-Refugium; die privilegierte Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet unmittelbar am Feldrand macht dieses attraktive Familiendomizil zu einer Rarität. Die große, sonnenverwöhnte Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für einen entspannten Grillabend mit Freunden oder der Familie!
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Das Elternbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres, modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus mit Galerie und einer hochwertigen Holztreppe aus Esche.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, die Waschküche, der Technikraum sowie ein Hobbyraum (ebenfalls mit Fußbodenheizung) zur flexiblen Nutzung. Der Keller kann ebenfalls über eine Außentreppe über den Garten erreicht werden. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizkonzept mittels einer Pelletheizung in Kombination mit einer thermischen Solaranlage. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Bei Bedarf kann das Haus noch mit einer PV-Anlage ausgestattet werden - Leerrohre sind bereits vorhanden.
Die große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellbereich bietet Ihnen genügend Platz für zwei PKW´s sowie weiteren Fuhrpark oder Gartengeräte. Mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich runden dieses Angebot ab.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Mehrere PKW-Außenstellplätze
Provision: 3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
